Примерная форма договора на техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей (май 2025)

Договор
на техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование юридического лица, предоставляющего потребителю коммунальные услуги] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и

[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей и электрооборудования, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, находящихся у Заказчика на обслуживании на основании договоров управления, заключенных с собственниками жилых помещений.

1.2. Перечень обслуживаемых многоквартирных домов определен Сторонами в приложении к настоящему к договору.

1.3. Сведения о составе и техническом состоянии внутридомовых электрических сетей и электрооборудования на момент заключения договора отражены в акте технического состояния многоквартирного дома, являющегося приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. В рамках настоящего договора техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей и электрооборудования включает работы по контролю за их состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию.

1.5. Перечень обязательных работ и услуг по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей и электрооборудования приведен в приложении к настоящему договору.

1.6. Услуги по настоящему договору оказываются Исполнителем в пределах границ эксплуатационной ответственности в соответствии со схемами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (схема разграничения эксплуатационной ответственности по электросетям).

2. Организация и порядок технического обслуживания

2.1. Сроки проведения технического обслуживания внутридомовых электрических сетей и электрооборудования устанавливаются в плане-графике технического обслуживания, являющегося приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Дата и время оказания услуг согласовываются Сторонами.

2.3. Аварийное обслуживание внутридомовых электрических сетей и электрооборудования производится Исполнителем в срок [вписать нужное] с момента подачи заявки по телефону: [значение].

2.4. Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей и электрооборудования осуществляется Исполнителем в присутствии представителя Заказчика с последующим оформлением необходимой документации.

2.5. Результаты технического обслуживания фиксируются в специальном журнале. Журнал является отчетным документом и должен быть прошит, пронумерован, опечатан и храниться у Исполнителя.

2.6. В случае выявления при проведении технического обслуживания нарушений и неисправностей на внутридомовых электрических сетях и электрооборудовании Исполнитель информирует об этом Заказчика письменным уведомлением.

2.7. Исполнитель производит сдачу оказанных по настоящему договору услуг ежемесячно не позднее [указать срок].

2.8. Обязательства Исполнителя по настоящему договору считаются исполненными надлежащим образом после подписания Сторонами акта об оказании услуг.

2.9. Стороны подписывают акт об оказании услуг при отсутствии у Заказчика замечаний к качеству и объему их оказания.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Исполнитель обязуется:

3.1.1. Проводить техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей и электрооборудования в соответствии с установленными нормативными документами требованиями.

3.1.2. Обеспечивать нормальную, безаварийную работу внутридомовых электрических сетей и электрооборудования.

3.1.3. Немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

3.1.4. Немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии.

3.1.5. Обеспечить сохранность приборов учета электроэнергии, установленных вне квартир (на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах и других общедомовых помещениях).

3.1.6. Обеспечить сохранность документов и электрооборудования, принятых по настоящему договору от Заказчика.

3.1.7. Представлять по требованию Заказчика информацию о ходе исполнения обязательств по настоящему договору.

3.1.8. Безвозмездно устранять по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в ходе исполнения обязательств Исполнитель допустил отступление от условий договора, ухудшившее их качество.

3.2. Исполнитель вправе:

3.2.1. Получать от Заказчика разъяснения по всем вопросам, возникающим в ходе технического обслуживания, и любую дополнительную информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему договору.

3.2.2. Привлекать к выполнению своих обязательств по настоящему договору третьих лиц, оставаясь полностью ответственным за их действия.

3.3. Заказчик обязуется:

3.3.1. Производить эксплуатацию электрооборудования многоквартирных домов в соответствии с установленными требованиями.

3.3.2. Предоставить Исполнителю сведения, материалы и документы, необходимые для надлежащего оказания услуг, в том числе разрешительную документацию о допуске электрических сетей в эксплуатацию.

3.3.3. Обеспечить беспрепятственный доступ специалистам Исполнителя к объектам технического обслуживания.

3.3.4. Незамедлительно информировать Исполнителя в случае возникновения аварийной ситуации по телефону: [значение].

3.3.5. Не допускать для устранения неисправностей и (или) повреждений третьих лиц, не производить указанные работы своими силами.

3.3.6. Выполнять предписания и рекомендации Исполнителя, обеспечивающие надлежащее эксплуатационное состояние внутридомовых электрических сетей и электрооборудования.

3.3.7. В течение [указать срок] уведомлять Исполнителя обо всех выявленных повреждениях и дефектах, нарушениях в работоспособности и техническом состоянии внутридомовых электрических сетей и электрооборудования.

3.3.8. Принять и оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, установленным настоящим договором.

3.4. Заказчик вправе:

3.4.1. Получать от Исполнителя устные и письменные объяснения о ходе исполнения обязательств по настоящему договору.

4. Цена договора и порядок расчетов

4.1. Стоимость услуг, оказываемых по настоящему договору, составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.

Указанная цена включает компенсацию издержек Исполнителя и причитающееся ему вознаграждение.

4.2. Оплата услуг по настоящему договору производится Заказчиком ежемесячно на основании подписанного Сторонами акта, оформляющего приемку оказанных услуг, не позднее [указать срок] с момента выставления счета Исполнителем.

4.3. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.

4.4. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.

4.5. Дополнительные услуги, не входящие в перечень обязательных работ и услуг по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей и электрооборудования, осуществляются Исполнителем на основании ремонтной заявки Заказчика за отдельную плату, определяемую согласно тарифам Исполнителя.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков оказания услуг, установленных настоящим договором, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере [значение] % от стоимости оказываемых услуг.

5.3. За нарушение сроков оплаты оказанных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до [число, месяц, год].

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8. Реквизиты и подписи сторон

>>

Заказчик [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Исполнитель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.