Примерная форма предупреждения о необходимости погашения задолженности по договору участия в долевом строительстве (единовременное внесение платежа) (ноябрь 2024)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

[Бланк (угловой штамп) организации-застройщика,

дата, регистрационный номер]

[Ф. И. О. участника долевого строительства]
[адрес, телефон]

Предупреждение о необходимости погашения участником долевого строительства задолженности по уплате цены договора (уплата цены договора производится путем единовременного внесения платежей)

[Число, месяц, год] между нашей организацией и Вами был заключен договор N [значение] (далее - договор), по условиям которого наша организация (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) [многоквартирный дом/указать иной объект недвижимости] (далее также - Объект недвижимости) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать объект долевого строительства Вам (Участнику долевого строительства), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Указанный договор был подписан обеими Сторонами и прошел в установленном порядке процедуру государственной регистрации.

В соответствии с пунктом [значение] договора стоимость [указать объект недвижимости] рассчитывается исходя из стоимости 1 кв. м [сумма цифрами и прописью] рублей и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Согласно пункту [значение] договора уплата цены договора производится путем единовременного перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика в [срок].

До настоящего момента указанная сумма на счет нашей компании не поступила. Согласно части 4 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 указанного Федерального закона.

В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ предупреждаем Вас о том, что по истечении тридцатидневного срока после направления Вам настоящего письма и в случае невыполнения Вами в указанный срок обязанности по уплате цены договора в полном объеме, мы имеем право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ.

Согласно части 6 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на [число, месяц, год] просрочка оплаты составляет [значение] дней. В соответствии с прилагаемым расчетом размер неустойки - [сумма цифрами и прописью] рублей. В случае если сумма неустойки не будет уплачена в добровольном порядке, мы будем вынуждены обратиться за защитой нарушенных прав в суд.

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

ГАРАНТ:

Примечание. Согласно части 3 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 указанного Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 указанного Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования.

В соответствии с частью 4 статьи 8 указанного Федерального закона сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.