Примерная форма уведомления об одностороннем отказе застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве в связи с неуплатой цены договора (поэтапная оплата) (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

[Бланк (угловой штамп) организации-застройщика,

дата, регистрационный номер]

[Ф. И. О. участника долевого строительства]
[адрес, телефон]

Уведомление об одностороннем отказе застройщика от исполнения договора в связи с неуплатой участником долевого строительства цены договора (уплата цены договора производится путем внесения платежей в предусмотренный договором период)

[Число, месяц, год] между нашей организацией и Вами был заключен договор N [значение] (далее - договор), по условиям которого наша организация (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) [многоквартирный дом/указать иной объект недвижимости] (далее также - Объект недвижимости) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать объект долевого строительства Вам (Участнику долевого строительства), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Указанный договор был подписан обеими Сторонами и прошел в установленном порядке процедуру государственной регистрации.

В соответствии с пунктом [значение] договора стоимость [указать объект недвижимости] рассчитывается исходя из стоимости 1 кв. м [сумма цифрами и прописью] рублей и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Согласно пункту [значение] договора уплата цены договора производится путем внесения Участником долевого строительства аванса в размере [сумма цифрами и прописью] рублей не позднее [значение] дней с момента государственной регистрации договора.

Оставшаяся сумма вносится равными платежами в размере [сумма цифрами и прописью] рублей не позднее [значение] числа каждого месяца.

График платежей:

>>>>>>

N п/п	Сумма платежа	Дата внесения платежа
1	2	3

Во исполнение условий договора Вами [число, месяц, год] был внесен аванс в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, а также в соответствии с указанным графиком [значение] платежей ([число, месяц, год], [число, месяц, год] и [число, месяц, год]). [Указать обстоятельства, свидетельствующие о том, что участником долевого строительства систематически нарушались сроки внесения платежей/просрочка внесения платежа составила более двух месяцев].

Согласно части 3 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Вам было направлено предупреждение о необходимости в тридцатидневный срок погасить задолженность по оплате цены договора согласно его условиям. В противном случае в силу части 5 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ мы имеем право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Настоящим в соответствии со статьями 5 и 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ уведомляем Вас об одностороннем отказе от договора участия в долевом строительстве от [число, месяц, год] N [значение].

Согласно части 6 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на [число, месяц, год] просрочка оплаты составляет [значение] дней. В соответствии с прилагаемым расчетом размер неустойки - [сумма цифрами и прописью] рублей. В случае если сумма неустойки не будет уплачена в добровольном порядке в [срок], мы будем вынуждены обратиться за защитой нарушенных прав в суд.

Денежные средства, уплаченные Вами в счет цены договора, буду возвращены в полном объеме ([сумма цифрами и прописью] рублей) в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора. Просим Вас в указанный срок обратиться [указать контактные данные: адрес, телефон и т. д., контактное лицо].

В случае если в указанный срок Вы не обратитесь за получением денежных средств, то указанная сумма не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения десяти рабочих дней со дня расторжения договора, будет зачислена в депозит нотариуса по месту нахождения нашей организации, о чем Вам будет сообщено дополнительно.

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

ГАРАНТ:

Примечание. Согласно части 4 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.