Примерная форма искового заявления о взыскании платы за фактически потребленные коммунальные услуги (май 2025)

В [наименование суда, в который подается
исковое заявление]

Истец: [наименование юридического лица]
адрес: [вписать нужное]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О.]
адрес: [вписать нужное]

Цена иска: [общая сумма исковых требований]

Исковое заявление
о взыскании платы за фактически потребленные коммунальные услуги

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости N [значение], выданной [число, месяц, год, наименование органа регистрации прав], собственником квартиры N [значение] в доме N [значение], расположенном по адресу: [вписать нужное], является [Ф. И. О.] (далее - ответчик).

По состоянию на [число, месяц, год] у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

За период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] у ответчика образовалась задолженность в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно расчета, прилагаемого к исковому заявлению, размер пени за неуплату коммунальных услуг составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

[Число, месяц, год] истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по уплате коммунальных платежей, которое получено ответчиком [число, месяц, год], что подтверждается [вписать нужное].

Поскольку до настоящего времени в добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 210 ГК РФ, статьями 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, статьями 129, 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1. Взыскать с [Ф. И. О. ответчика] в пользу истца задолженность по уплате коммунальных платежей в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

2. Взыскать с [Ф. И. О. ответчика] в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

3. Взыскать с [Ф. И. О. ответчика] в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:

1) копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости N [значение] от [число, месяц, год];

4) выписка из лицевого счета;

5) расчет пени;

6) копии требования о погашении задолженности от [число, месяц, год] и документа, подтверждающего его вручение;

7) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]