Примерная форма предварительного договора мены долей в праве собственности на объекты недвижимого имущества (с участием несовершеннолетних) (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями статей 26, 429, гл. 31 ГК РФ

Предварительный договор
мены долей в праве собственности на объекты недвижимого имущества (с участием несовершеннолетних)

г. [вписать нужное]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, действующий с письменного согласия законного представителя, - [Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и

1. Предмет договора

1.1. Стороны обязуются в будущем заключить договор мены долей в праве собственности на объекты недвижимого имущества на условиях, предусмотренных настоящим договором.

При этом по основному договору каждая из Сторон признается продавцом доли в праве собственности на объект недвижимого имущества, которую она обязуется передать, и покупателем доли в праве собственности на объект недвижимого имущества, которую она обязуется принять в обмен.

1.2. По условиям основного договора Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 [значение] долю в праве общей собственности на [указать объект недвижимого имущества, например, квартиру], расположенную по адресу: [вписать нужное].

1.3. Объект недвижимого имущества, доля в праве общей собственности на который передается Стороной 1, представляет собой квартиру общей площадью [значение] кв. м, в т. ч. жилой - [значение] кв. м, расположена на [значение] этаже [значение]-этажного жилого дома и состоит из [количество] комнат площадью [значение] и [значение] кв. м, кухни - [значение] кв. м, прихожей - [значение] кв. м, ванной - [значение] кв. м, туалета - [значение] кв. м и лоджии - [значение] кв. м.

Доля принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании [указать документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права] от [число, месяц, год] N [значение], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [дата выдачи].

Право собственности на долю зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год], запись регистрации номер [значение].

Стоимость указанной доли составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

1.4. По условиям основного договора Сторона 2 обязуется передать Стороне 1 [значение] долю в праве общей собственности на [указать объект недвижимого имущества, например, квартиру], расположенную по адресу: [вписать нужное].

1.5. Объект недвижимого имущества, доля в праве общей собственности на который передается Стороной 2, представляет собой квартиру общей площадью [значение] кв. м, в т. ч. жилой - [значение] кв. м, расположена на [значение] этаже [значение]-этажного жилого дома и состоит из [количество] комнат площадью [значение] и [значение] кв. м, кухни - [значение] кв. м, прихожей - [значение] кв. м, ванной - [значение] кв. м, туалета - [значение] кв. м и лоджии - [значение] кв. м.

Доля принадлежит Стороне 2 на праве собственности на основании [указать документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права] от [число, месяц, год] N [значение], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [дата выдачи].

Стоимость указанной доли составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

2. Существенные условия основного договора

2.1. Стороны считают обмен равноценным, и каких-либо расчетов, связанных с осуществляемой между ними меной долями, производиться не будет.

2.2. [Указать иные условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора].

3. Срок заключения основного договора

3.1. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее [срок] с момента подписания настоящего договора.

4. Ответственность сторон

4.1. Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки.

5. Заключительные положения

5.1. Обязательства, предусмотренные настоящим договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой Стороне предложение заключить основной договор.

5.2. Во всем что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи сторон

Сторона 1

[вписать нужное]

[подпись, инициалы, фамилия]

Сторона 2

[вписать нужное]

[подпись, инициалы, фамилия]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.