Примерная форма искового заявления об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и сносе незаконно возведенных сооружений, восстановлении границы земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 76 ЗК РФ

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [Ф. И. О./наименование]
адрес: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О./наименование]
адрес: [вписать нужное]

Исковое заявление
об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и сносе незаконно возведенных сооружений, восстановлении границы земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка

По договору от [число, месяц, год] N [значение] [Ф. И. О./наименование] (далее - Истец) предоставил в аренду [Ф. И. О./наименование] (далее - Ответчик) сроком на [указать срок] земельный участок с кадастровым номером [значение], площадью [значение] кв. м, расположенный по адресу: [вписать нужное], вид разрешенного использования - [вписать нужное].

Смежный земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером [значение], площадью [значение] кв. м принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от [число, месяц, год] года.

Однако Ответчик незаконно захватил часть земельного участка с кадастровым номером [значение] и перенес со своего участка забор на этот участок, что препятствует Истцу осуществлять свое право владения и пользования частью земельного участка.

Просьбы об освобождении части земельного участка Ответчик игнорирует.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 62, 76 ЗК РФ, ст. ст. 88, 94, 100 ГПК РФ,

прошу:

1. Истребовать из чужого незаконного владения часть земельного участка с кадастровым номером [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], принадлежащего Истцу на праве собственности.

2. Обязать [наименование ответчика] привести земельный участок с кадастровым номером [значение] в пригодное для использования состояние, снести забор, возведенный при самовольном занятии участка, восстановить границы земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером [значение].

3. Взыскать с [наименование ответчика] в мою пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:

1. Копия искового заявления.

2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.

3. Копия претензии, направленной ответчику.

4. Копия договора аренды.

5. Копия договора (соглашения) об оказании услуг представителя.

6. Копия документа, подтверждающего оплату услуг представителя (расписка, платежный документ).

7. Доверенность представителя.

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]