Примерная форма искового заявления о незаконном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями раздела VII ЖК РФ

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [Ф. И. О.]
адрес: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование]
адрес: [вписать нужное]

Исковое заявление
о незаконном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Я, [Ф. И. О.] (далее - Истец) являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: [вписать нужное].

Управление многоквартирным домом N [значение] осуществляет [наименование управляющей организации] (далее - Ответчик).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [вписать нужное] от [число, месяц, год] установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере [вписать нужное] за 1 кв. м. Других решений общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу установления размера тарифов за содержание и ремонт жилого помещения не имеется.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 указанного Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ответчиком необоснованно выставляются к оплате счета, содержащие статьи: [вписать нужное].

Согласно п. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 30, 153, 154, 156, 158 ЖК РФ, ст. ст. 13, 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей",

прошу:

1. Обязать [наименование ответчика] прекратить производить [Ф. И. О. истца] начисление платы за услуги по статьям [вписать нужное].

2. Взыскать с [наименование ответчика] в пользу [Ф. И. О. истца] уплаченные суммы за [указать наименование услуги] за период с [месяц, год] по [месяц, год] в размере [сумма цифрами] и пени в размере [сумма цифрами] рублей.

3. Взыскать с [наименование ответчика] в пользу [Ф. И. О. истца] компенсацию морального вреда в размере [сумма цифрами] рублей.

4. Взыскать с [наименование ответчика] штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

5. Взыскать с [наименование ответчика] судебные расходы на оплату услуг представителя в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:

1. Копия искового заявления.

2. Копия договора управления многоквартирным домом.

3. Копии выставленных ответчиком счетов.

4. Копии платежных документов.

5. Расчет взыскиваемой суммы.

6. Копия договора (соглашения) об оказании услуг представителя.

7. Копия документа, подтверждающего оплату услуг представителя (расписка, платежный документ).

8. Доверенность представителя.

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]