Примерная форма искового заявления о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный/построенный/реконструированный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [Ф. И. О.]
адрес: [место жительства]
номер телефона: [вписать нужное]
e-mail: [вписать нужное]

Представитель истца: [Ф. И. О.]
адрес: [место жительства]
номер телефона: [вписать нужное]
e-mail: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О.]
адрес: [место жительства]

Третьи лица:
[Ф. И. О.]
адрес: [место жительства]

[Ф. И. О.]
адрес: [место жительства]

Исковое заявление
о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный/построенный/реконструированный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала

Истец и Ответчик имеют совместных детей: [Ф. И. О. число, месяц, год рождения] и [Ф. И. О. число, месяц, год рождения].

[Число, месяц, год] [Ф. И. О.] выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере [сумма цифрами] рублей. [Число, месяц, год] на основании заявления [Ф. И. О.] [наименование территориального органа Пенсионного фонда РФ] средства материнского (семейного) капитала в размере [сумма цифрами] рублей перечислены в счет погашения кредита по кредитному договору N [значение] от [число, месяц, год], выданному [на приобретение или строительство жилого помещения/на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства], расположенного по адресу: [вписать нужное] (далее - объект недвижимого имущества).

Объект недвижимого имущества по данному адресу зарегистрирован на праве собственности за [Ф. И. О.].

[Число, месяц, год] [Ф. И. О.] принял(а) на себя обязательство по оформлению объекта недвижимого имущества в общую долевую собственность всех членов его семьи, а также детей, которые родятся после составления указанного обязательства. Однако впоследствии Ответчик свое обязательство по оформлению объекта недвижимого имущества в общую долевую собственность не исполнил(а).

Порядок оформления права собственности на жилое помещение в случае использования средств материнского капитала регламентируется Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10.2, подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала и доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Согласно кредитному договору N [значение] от [число, месяц, год], заключенному между кредитором [наименование кредитной организации] и созаемщиками [Ф. И. О. истца и Ф. И. О. ответчика] последним выдан кредит [на приобретение или строительство жилого помещения/на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства] под [значение] % годовых сроком по [число, месяц, год].

Согласно Акту оценки от 01 [число, месяц, год] рыночная стоимость объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: [вписать нужное] составляет на [число, месяц, год] [сумма цифрами] рублей.

Поскольку стоимость объекта недвижимого имущества составляет [сумма цифрами] рублей, полученный [на приобретение или строительство жилого помещения/на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства] кредит был погашен за счет средств выданного семье [фамилия] материнского (семейного) капитала в размере [сумма цифрами] рублей, и на каждого члена семьи приходится по [сумма цифрами] рублей средств материнского капитала ([сумма материнского капитала]/[количество членов семьи]), что составляет [значение] % от общей стоимости объекта недвижимого имущества.

Определяя доли в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: [вписать нужное], размер долей необходимо распределить следующим образом:

[Ф. И. О. истца] и [Ф. И. О. ответчика] - по [значение] доли;

[Ф. И. О. ребенка] и [Ф. И. О. ребенка] - по [значение] доли;

так как [значение] доли является совместной нажитой собственностью супругов [Ф. И. О. истца] и Ф. И. О. ответчика] и подлежит разделу между ними в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 309 ГК РФ, ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",

прошу:

1. Признать право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - [указать объект], расположенный по адресу: [вписать нужное], за [Ф. И. О. истца] и [Ф. И. О. ответчика], за каждым в отдельности, в размере [значение] доли; за [Ф. И. О. ребенка] и [Ф. И. О. ребенка], за каждым в отдельности, в размере [значение] доли.

2. Прекратить за [Ф. И. О. ответчика] право собственности на объект недвижимого имущества - [указать объект], расположенный по адресу: [вписать нужное].

3. Взыскать с [Ф. И. О. ответчика] судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере [сумма цифрами и прописью].

4. Взыскать с [Ф. И. О. ответчика] судебные расходы на оплату услуг представителя в размере [сумма цифрами и прописью].

Приложение:

1. Копия искового заявления.

2. Копия кредитного договора.

3. Доказательства перечисления Пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала в счет погашения кредита.

4. Свидетельства о рождении детей.

5. Свидетельство о браке/расторжении брака.

6. Копия договора (соглашения) об оказании услуг представителя.

7. Копия документа подтверждающего оплату услуг представителя (расписка, платежный документ).

8. Доверенность представителя.

9. Квитанция об уплате государственной пошлины.

10. Копии иных документов, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]