Примерная форма жалобы в прокуратуру на действия (бездействие) товарищества собственников жилья (май 2025)

В [наименование органа прокуратуры]
[место нахождения]

от [Ф. И. О. заявителя]
адрес: [место жительства]
телефон: [вписать нужное]

Жалоба в прокуратуру
на действия (бездействие) товарищества собственников жилья

Я проживаю в многоквартирном доме и являюсь собственником квартиры по адресу: [вписать нужное]. Управление домом осуществляет Товарищество собственников жилья [наименование] (далее - ТСЖ). Являюсь членом указанного ТСЖ/Членом указанного ТСЖ не являюсь.

Как член ТСЖ своевременно вношу обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а также с оплатой коммунальных услуг, в том числе уплачиваю взносы на капитальный ремонт./Своевременно вношу плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с ТСЖ, в том числе уплачиваю взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом (далее - МКД) ТСЖ указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).

Согласно пункту 2 статьи 138 и части 1 статьи 161 ЖК РФ при управлении МКД ТСЖ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктами 10 и 11 Правил N 491, главы III Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, в обязанности ТСЖ при управлении МКД в том числе входит:

- поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством температуру и влажность в таких помещениях;

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

С учетом этого ТСЖ должно обеспечивать требуемое санитарное состояние и нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках в подъездах, их освещенность искусственным светом, а также уборку придомовой территории.

Вместе с тем, несмотря на неоднократные звонки и обращения в ТСЖ, лестничные клетки и придомовая территория убираются нерегулярно, на них постоянно скапливается мусор, на лестницах темно, поскольку вышедшие из строя лампы освешения своевременно не заменяются. Из-за бездействия ТСЖ жильцам приходится своими силами производить уборку на лестничных клетках и придомовой территории, самостоятельно заменять перегоревшие электрические лампочки. Кроме того, в подъездах [NN] с [указать конкретную дату] разбиты и не заменены стекла в оконных рамах, что нарушает температурно-влажностный режим, [указать другие обстоятельства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ТСЖ своих обязанностей по содержанию общего имущества МКД].

[Число, месяц, год] мной была написана претензия на имя Председателя Правления ТСЖ, в которой потребовал в срок [указать конкретный срок] с момента получения претензии безвозмездно своими силами устранить выявленные нарушения, выполнив следующие работы: [наименование работ] и сообщить мне о результатах. Однако до настоящего времени требования выполнены не были.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации", прошу:

1. Провести проверку законности и правомерности действий (бездействия) ТСЖ [наименование] по обстоятельствам, изложенным в настоящей жалобе.

2. По результатам проведения проверки принять меры прокурорского реагирования.

3. Проинформировать меня в установленные законом сроки о результатах проведенной проверки и принятых мерах.

Приложение:

1) доказательства фактов, на которые ссылается заявитель;

2) копия претензии о ненадлежащем исполнении ТСЖ [наименование] обязательств по управлению многоквартирным домом;

3) документ, подтверждающий направление копии жалобы в ТСЖ [наименование].

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]