Примерная форма претензии о досрочном расторжении договора аренды в связи с наличием недостатков у передаваемого в аренду имущества (подготовлено экспертами компании "Гарант")

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. 612 ГК РФ

В [наименование юридического лица]

От: [наименование/Ф. И. О.]
адрес: [вписать нужное]

Претензия о досрочном расторжении договора аренды в связи с наличием недостатков у передаваемого в аренду имущества

[Число, месяц, год] между [наименование/Ф. И. О.] (далее - Арендатор) и [наименование/Ф. И. О.] (далее - Арендодатель) был заключен договор аренды N [значение], в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору [указать наименование передаваемого имущества] (далее - имущество).

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ, а также п. [значение] договора аренды Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

На момент заключения договора аренды, осмотра и передачи имущества недостатков обнаружено не было. Однако позднее выяснилось, что состояние имущества не соответствует условиям договора и своему назначению, Арендатором были выявлены следующие недостатки: [вписать нужное], что подтверждается [указать документы, подтверждающие наличие недостатков, например: заключение экспертизы].

Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Выявленные недостатки являются существенными и полностью препятствуют пользованию переданным имуществом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 611, 612 ГК РФ, прошу о досрочном расторжении договора аренды.

В случае отказа удовлетворить требования данной претензии в добровольном порядке вынуждены будем обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Письменный ответ на данную претензию просим направить по адресу: [вписать нужное].

Приложение:

1) копии договора аренды;

2) документы, подтверждающие факты, изложенные в претензии;

3) [иные документы].

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]