Примерная форма соглашения о порядке пользования участниками общей долевой собственности общим имуществом в коммунальной квартире (май 2025)

Соглашение
о порядке пользования участниками общей долевой собственности общим имуществом в коммунальной квартире

г. [место заключения соглашения]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О.], дата рождения [число, месяц, год], паспорт серия [значение] N [значение], владеющий(ая) долей в размере [значение] в праве общей долевой собственности на [указать количество комнат] квартиру общей площадью [значение] кв. м, расположенную по адресу: [адрес] (далее - "Квартира"), запись о регистрации от [число, месяц, год] N [значение], как Сторона 1 настоящего Соглашения, и

[Ф. И. О.], дата рождения [число, месяц, год], паспорт серия [значение] N [значение], владеющий(ая) долей в размере [значение] в праве общей долевой собственности на [указать количество комнат] Квартиру, запись о регистрации от [число, месяц, год] N [значение], как Сторона 2 настоящего Соглашения, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Квартира принадлежит упомянутым выше собственникам на праве общей долевой собственности и находится на [значение] этаже жилого дома.

2. Общая площадь Квартиры составляет [значение] кв. м, жилая площадь составляет [значение] кв. м. Квартира состоит из [значение] комнат, имеющих площади [значение], [значение], [значение], соответственно. У Стороны 1 доля в праве собственности на Квартиру составляет [значение] доли, у Стороны 2 доля в праве собственности на Квартиру составляет [значение] доли.

3. Общее имущество Квартиры составляют места общего пользования: коридор площадью [значение] кв. м, кухня площадью [значение] кв. м, санузел площадью [значение] кв. м, а также следующее имущество: [вписать нужное], расположенное в местах общего пользования.

4. Стороны настоящего Соглашения устанавливают следующий порядок пользования общим имуществом Квартиры:

4.1. Стороны на равных условиях пользуются коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, подсобными помещениями (места общего пользования), расположенными в Квартире.

4.2. Стороны на равных условиях пользуются местами общего пользования, а также всем расположенным в местах общего пользования имуществом, именно: [вписать нужное].

4.3. Уборка мест общего пользования осуществляется Сторонами поочередно в следующем порядке [вписать нужное].

4.4. Квартира предназначена только для проживания граждан. В Квартире запрещено содержание [указать название животного].

4.5. Оплата за телефон осуществляется пропорционально имеющимся у Сторон долям в праве собственности на Квартиру, независимо от того, на кого оформлен договор с [наименование организации]. Стороны пришли к согласию использовать тарифный план N [значение] [наименование тарифного плана]. Телефонный аппарат должен быть установлен только в коридоре или кухне с возможностью доступа к нему Сторон в любое время. По желанию любой Стороны звуковой сигнал телефонного аппарата может быть отключен в ночное время (с [часы, минуты] до [часы, минуты]).

4.6. Каждая из Сторон обязана соразмерно своей доли в праве собственности на Квартиру участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

4.7. Любые улучшения, установка дополнительного оборудования, мебели и т. п. в местах общего пользования Квартиры осуществляются только по соглашению Сторон, оформленном в письменном виде, с возмещением затрат соразмерно долям в праве общей собственности на Квартиру.

4.8. Вызов ремонтных работников для ремонта общего имущества, находящегося в местах общего пользования Квартиры, осуществляется любой из Сторон. Оплата таких работ осуществляется пропорционально понесенным расходам согласно принадлежащим долям.

5. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами или их уполномоченными (законными) представителями.

6. Настоящее соглашение заключено на неопределенный срок. При изменении состава Сторон настоящее Соглашение считается прекратившим свое действие с момента государственной регистрации права собственности на Квартиру лицами (на долю в праве собственности на квартиру), не являющимися Сторонами настоящего соглашения.

7. Любые изменения в настоящее Соглашение вносятся только в письменном виде и подписываются Сторонами.

8. Всё, что не урегулировано настоящим Соглашением, регулируется действующими нормативными правовыми актами РФ.

9. Настоящее Соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится у Стороны 1, второй - у Стороны 2.

Сторона 1 [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Сторона 2 [вписать нужное] [инициалы, фамилия]