Примерная форма агентского договора на взимание сумм на вознаграждение члену совета многоквартирного дома (подготовлено экспертами компании "Гарант")

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 52 ГК РФ, ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ

Агентский договор
на взимание сумм на вознаграждение члену совета многоквартирного дома

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. собственника жилого помещения], действующий от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [номер, дата решения], именуемый(ая) в дальнейшем "Принципал", с одной стороны и

[наименование управляющей организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемая в дальнейшем "Агент", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выплате вознаграждения члену совета многоквартирного дома, протокол [номер, дата], являющегося приложением и неотъемлемой частью договора.

1.2. По настоящему договору Агент за вознаграждение обязуется от своего имени, по поручению и за счет Принципала начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений в многоквартирном доме взнос на выплату вознаграждения члену совета многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием собственников помещений (далее - агентская деятельность).

1.3. Выплата вознаграждения члену совета многоквартирного дома осуществляется Агентом в порядке и сроки, определенные общим собранием собственников помещений.

1.4. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с пунктом 1.2 настоящего договора, возникают непосредственно у Агента, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

1.5. Агент принимает на себя обязательства по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: [вписать нужное].

2. Права и обязанности сторон договора

2.1. Принципал обязуется:

2.1.1. Обеспечивать Агента средствами, необходимыми для исполнения поручения.

2.1.2. Информировать Агента обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора.

2.1.3. Возмещать Агенту понесенные издержки.

2.1.4. Принять от Агента отчет о проделанной работе, приложенные к нему документы и все исполненное им в рамках настоящего договора.

2.1.5. Уплатить Агенту вознаграждение в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.2. Принципал вправе:

2.2.1. Давать Агенту дополнительные указания, касающиеся выполнения поручения по настоящему договору.

2.2.2. Получать информацию о ходе исполнения Агентом настоящего договора.

2.3. Агент обязуется:

2.3.1. Производить по каждому лицевому счету начисления на выплату вознаграждения члену совета многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием собственников помещений.

2.3.2. Включать в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание общего имущества многоквартирного дома, сведения о размере взноса на выплату вознаграждения члену совета многоквартирного дома.

2.3.3. Осуществлять учет внесенных собственниками помещений взносов на выплату вознаграждения члену совета многоквартирного дома.

2.3.4. Перечислять члену совета многоквартирного дома денежные средства в счет выплаты вознаграждения в порядке и сроки, определенные общим собранием собственников помещений.

2.3.5. Осуществлять разъяснительную и консультационную работу с собственниками помещений по вопросам начисления и взимания платы на вознаграждение члену совета многоквартирного дома.

2.3.6. Осуществлять претензионно-исковую работу с целью взыскания задолженности по внесению платы на вознаграждение члену совета многоквартирного дома.

2.3.7. Выполнять указания Принципала, касающиеся осуществления агентской деятельности, если эти указания не противоречат требованиям закона.

2.3.8. Представлять Принципалу по его требованию всю информацию о ходе исполнения поручения по настоящему договору.

2.3.9. Обеспечить сохранность переданных Принципалом документов и вернуть их после окончания срока действия настоящего договора.

2.4. Агент вправе:

2.4.1. Получать от Принципала информацию и документы, необходимые для осуществления им агентской деятельности.

2.4.2. В целях исполнения настоящего договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.

3. Отчеты агента

3.1. В ходе исполнения настоящего договора Агент обязан представлять Принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.

3.2. Отчеты представляются Агентом в следующие сроки: [вписать нужное].

3.3. Представленный отчет должен содержать перечень юридически значимых действий, совершенных Агентом, и перечень расходов, произведенных им за счет Принципала.

3.4. К отчету Агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала.

3.5. Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.

4. Агентское вознаграждение и порядок расчетов

4.1. Вознаграждение Агента по настоящему договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в [указать календарный период: месяц, квартал и др.].

4.2. Принципал обязан уплачивать агентское вознаграждение в течение недели с момента представления ему Агентом отчета за прошедший период.

4.3. Размер вознаграждения может быть изменен по соглашению Сторон.

4.4. Издержки, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора, возмещаются Принципалом отдельно при наличии оправдательных документов.

5. Конфиденциальность

5.1. Стороны договорились сохранять в режиме конфиденциальности любые сведения, полученные одной Стороной в отношении другой в ходе исполнения настоящего договора. Режим конфиденциальности распространяется на информацию, которую любая из Сторон обозначит как конфиденциальную до или сразу после ее предоставлении другой Стороне.

5.2. К информации, признаваемой в соответствии с настоящим договором конфиденциальной, не могут относиться сведения, являющиеся в соответствии с требованиями российского законодательства общедоступными.

5.3. Обязательства о конфиденциальности сохраняют силу и в течение [указать срок] после истечения срока действия или расторжения настоящего договора.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Сторона, причинившая своими действиями другой стороне убытки, обязана возместить их в полном объеме.

6.3. Агент несет ответственность в размере действительного ущерба за сохранность документов, имущества и материальных ценностей, полученных им от Принципала или третьих лиц в процессе исполнения настоящего договора.

6.4. За нарушение сроков уплаты вознаграждения Принципал уплачивает Агенту неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и может быть расторгнут по заявлению одной из Сторон. При этом Сторона, имеющая намерения расторгнуть договор, обязана письменно известить об этом другую Сторону не позднее чем за тридцать дней.

8.3. Прекращение настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает их от ответственности за его нарушения, имевшиеся во время его исполнения.

8.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8.5. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

8.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. Реквизиты и подписи сторон

Принципал [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Агент [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.