Примерная форма искового заявления о возврате неосновательного обогащения за использование нежилого помещения без договора аренды (май 2025)

В [наименование арбитражного суда,
в который подается заявление]

Истец: [наименование юридического лица]
адрес: [вписать нужное]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование юридического лица]
адрес: [вписать нужное]
ИНН (если известно): [вписать нужное]
ОГРН (если известно): [вписать нужное]

ГАРАНТ:

Примечание. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 125 АПК РФ в случае, если гражданину неизвестны дата и место рождения ответчика, один из его идентификаторов, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу арбитражного суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок принятия искового заявления к производству арбитражного суда, предусмотренный частью 1 статьи 127 указанного Кодекса, исчисляется со дня получения арбитражным судом такой информации.

Исковое заявление о возврате неосновательного обогащения за использование нежилого помещения без договора аренды

Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], расположенное по адресу: [вписать нужное], что подтверждается [вписать нужное].

В данном нежилом помещении расположено принадлежащее Ответчику имущество, а именно: [указать, какое именно имущество], что подтверждается [вписать нужное].

[Число, месяц, год] Истец с целью заключения договора аренды направил в адрес Ответчика следующие документы: [вписать нужное].

По настоящее время договор со стороны Ответчика не подписан.

Согласно отчету об оценке рыночной арендной платы N [значение] от [число, месяц, год] арендная плата за пользование нежилым помещением с кадастровым номером [значение] площадью [значение] кв. м, расположенным по адресу: [вписать нужное], составляет [сумма цифрами и прописью] руб.

В связи с фактическим использованием данного нежилого помещения в адрес Ответчика был выставлен счет на сумму [сумма цифрами и прописью] руб.

По настоящее время оплата не произведена.

В результате у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом за использование нежилого помещения без договора аренды за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] в размере [сумма цифрами и прописью] руб.

Ст. 1102 ГК РФ предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно абзацу 2 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон об оценочной деятельности) итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В целях примирения сторон [указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст. 125, 126 АПК РФ,

прошу:

1. Взыскать с [наименование ответчика] в пользу Истца неосновательное обогащение за использование нежилого помещения без договора аренды за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] в размере [сумма цифрами и прописью] руб.

Приложение:

1) уведомление о вручении или иной документ, подтверждающий направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины;

3) копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;

4) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления;

5) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

6) выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности истца на объект недвижимого имущества;

7) расчет неосновательного обогащения;

8) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;

9) выписка из единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения истца и ответчика;

10) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

ГАРАНТ:

Примечание. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ).

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]