Примерная форма соглашения о выделении несовершеннолетним долей в квартире, купленной с использованием ипотеки и материнского капитала (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 16 ГК РФ, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862

Соглашение
о выделении несовершеннолетним долей в квартире, купленной с использованием ипотеки и материнского капитала

г. [место заключения соглашения]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. собственника], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер] выдан [кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное],

[Ф. И. О. собственника], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер] выдан [кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], вместе именуемые "Родители", действующие за себя и как законные представители за своих несовершеннолетних детей

[Ф. И. О.] [число, месяц год] года рождения и

[Ф. И. О.] [число, месяц, год] года рождения,

проживающих по адресу: [вписать нужное], все вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны оформляют в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное].

2. Квартира принадлежит Родителям на праве совместной собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов].

3. Квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного дома [значение] года постройки, состоит из [значение] комнат, общей площадью [значение цифрами и прописью] кв. м, жилой площадью [значение цифрами и прописью] кв. м.

4. Указанная квартира приобретена за [сумма цифрами и прописью] руб., из которых:

- [сумма цифрами и прописью] руб. - средства Родителей;

- [сумма цифрами и прописью] руб. - кредитные средства по кредитному договору N [значение] от [число, месяц, год], заключенному с [наименование кредитной организации], обязательства по которому исполнены Родителями, что подтверждается [вписать нужное], в том числе за счет денежных средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, серия [значение] N [значение] от [число, месяц, год], выданному на основании решения [наименование отделения Пенсионного фонда Российской Федерации] N [значение] от [число, месяц, год].

5. В целях исполнения обязательства, принятого Родителями [число, месяц, год] (удостоверено [число, месяц, год] нотариусом [вписать нужное] в реестре за N [значение]), в соответствии с положениями ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" по соглашению Сторон доли в праве общей собственности на квартиру определяются следующим образом:

[Ф. И. О.] - [размер доли цифрами и прописью];

[Ф. И. О.] - [размер доли цифрами и прописью];

[Ф. И. О.] - [размер доли цифрами и прописью];

[Ф. И. О.] - [размер доли цифрами и прописью].

6. Родители подтверждают, что на момент подписания настоящего соглашения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

7. Каждый участник долевой собственности имеет равное с другими участниками долевой собственности право пользования всей квартирой.

8. Распоряжение квартирой осуществляется по соглашению всех ее собственников.

9. Каждый из собственников вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил о преимущественном праве покупки, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

10. До достижения детьми возраста 18 лет или наступления у них дееспособности в полном объеме до указанного срока распоряжение их долями осуществляется Родителями с соблюдением требований ст. 37 ГК РФ.

11. Дети не имеют права собственности на доли Родителей в квартире, Родители не имеют права собственности на доли детей.

12. Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в [наименование регистрирующего органа] и возникает с момента такой регистрации.

13. Соглашение подлежит удостоверению нотариусом и содержит весь объем отношений между сторонами по вопросу владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в их общей долевой собственности, делает недействительными все другие обязательства или представления по определению порядка владения, пользования и распоряжения общим долевым имуществом, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего соглашения.

14. Настоящее соглашение составлено и подписано в шести аутентичных экземплярах по одному для каждой из Сторон, два из которых остаются в делах регистрирующего органа и в делах нотариуса, удостоверившего соглашение.

15. Реквизиты и подписи Сторон:

Родители подписываются от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей:

[подпись, инициалы, фамилия]

[подпись, инициалы, фамилия]