Примерная форма соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка (с условием компенсации части суммы земельного налога, исчисленной пропорционально занимаемой площади здания) (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями п. 11 ст. 39.20 ЗК РФ

Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка
(с условием компенсации части суммы земельного налога, исчисленной пропорционально занимаемой площади здания)

г. [вписать нужное]

[число, месяц, год]

[Наименование бюджетного учреждения] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем "Правообладатель", с одной стороны и

[наименование бюджетного учреждения] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Сервитуарий", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Правообладатель предоставляет Сервитуарию право ограниченного пользования принадлежащим ему на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью [значение] кв. м, с кадастровым номером [вписать нужное], расположенным по адресу: [вписать нужное] (далее - земельный участок), а Сервитуарий обязуется возмещать Правообладателю [значение] суммы земельного налога, исчисленной пропорционально занимаемой площади [здания/сооружения/помещения в них].

1.2. Сервитут установлен для обеспечения использования Сервитуарием земельного участка, на котором расположены находящиеся в оперативном управлении Сервитуария [здания/сооружения/помещения в них], в соответствии со сложившимся порядком использования земельного участка: [вписать нужное].

1.3. Кадастровый паспорт земельного участка прилагается к настоящему Соглашению и является неотъемлемой частью Соглашения.

1.4. Указанный земельный участок принадлежит Правообладателю на праве постоянного бессрочного пользования на основании [правоустанавливающий документ] N [значение] от [число, месяц, год], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

2. Размер платы за сервитут и порядок ее внесения

2.1. Стоимость платы за право ограниченного пользования земельным участком устанавливается в размере, равном [значение] суммы земельного налога, исчисленной пропорционально занимаемой площади [здания/сооружения/помещения в них].

2.2. Указанная плата выплачивается Сервитуарием путем [указать форму оплаты из числа предусмотренных действующим гражданским законодательством] Правообладателю [определить периодичность выплат].

3. Права и обязанности сторон

3.1. Правообладатель обязан:

3.1.1. Произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации сервитута земельного участка в установленном законодательством порядке, в том числе предоставить необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.2. Предоставить земельный участок в беспрепятственное пользование Сервитуарию для целей, обусловленных настоящим Соглашением, в течение [вписать нужное] с момента государственной регистрации.

3.1.3. Не вмешиваться в деятельность Сервитуария, если она не противоречит условиям настоящего Соглашения.

3.1.4. [Иные обязанности].

3.2. Правообладатель вправе:

3.2.1. Осуществлять контроль над использованием земельного участка, переданного в ограниченное пользование, в соответствии с целями его предоставления.

3.2.2. Ввиду отпадения оснований, по которым был установлен сервитут, требовать его прекращения.

3.2.3. В судебном порядке досрочно расторгнуть настоящее Соглашение в случае, если осуществление прав Сервитуария противоречит его условиям, наносит ущерб правам Правообладателя, использует предоставленное ему право пользования способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики земельного участка.

3.2.4. [Иные права].

3.3. Обременение земельного участка сервитутом не лишает Правообладателя прав владения, пользования земельным участком.

3.4. Сервитуарий обязан:

3.4.1. Произвести все необходимые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями сервитута.

3.4.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки.

3.4.4. Исполнять обязанности, предусмотренные условиями настоящего Соглашения, действующим законодательством и вытекающие из существа обязательства.

3.4.5. Своевременно вносить плату за право ограниченного пользования земельным участком, обусловленную Соглашением.

3.4.6. [Иные обязанности].

3.5. Сервитуарий имеет право:

3.5.1. На продление настоящего Соглашения на согласованных Сторонами условиях путем подачи письменного заявления Правообладателю не позднее чем за [значение] дней до окончания срока действия сервитута.

3.5.2. [Иные права].

4. Срок действия сервитута

4.1. Настоящее Соглашение заключено Сторонами сроком на [вписать нужное].

4.2. Сервитут вступает в силу после его регистрации в [наименование органа регистрации прав].

5. Ответственность сторон

5.1. Сторона Соглашения, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по Соглашению, несет ответственность при наличии вины.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Стороны будут принимать все меры для урегулирования возникающих споров и разногласий путем переговоров.

6.2. При недостижении взаимопонимания спор будет рассматриваться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Право ограниченного пользования частью земельного участка подлежит государственной регистрации в [наименование органа регистрации прав].

7.2. Расходы, связанные с заключением настоящего Соглашения, регистрацией сервитута, возлагаются на [Правообладателя/Сервитуария].

7.3. Изменения и дополнения к настоящему Соглашению совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

7.4. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему Соглашению и являются его неотъемлемой частью.

7.5. Настоящее Соглашение составлено в [значение] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.6. По вопросам, не нашедшим отражения в Соглашении, Стороны руководствуются действующим законодательством.

8. Реквизиты и подписи сторон

Правообладатель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Сервитуарий [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.