Примерная форма договора бронирования жилого помещения в строящемся доме (ноябрь 2024)

Договор бронирования жилого помещения в строящемся доме

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[(Наименование застройщика), ИНН (значение), КПП (значение), ОГРН (значение), находящееся по адресу: (указать адрес), в лице (должность, Ф. И. О.), действующего на основании (указать наименование документа, подтверждающего полномочия)/(наименование юридического лица) ИНН (значение), КПП (значение), ОГРН (значение), находящееся по адресу: (указать адрес), в лице (должность, Ф. И. О.), действующего на основании (указать наименование документа, подтверждающего полномочия), от имени и в интересах (наименование застройщика), ИНН (значение), КПП (значение), ОГРН (значение), находящегося по адресу: (указать адрес)], именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны и

[Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения], проживающий(ая) по адресу: [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В рамках настоящего договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по бронированию жилого помещения, расположенного в строящемся многоквартирном доме, с целью заключения в дальнейшем договора участия в долевом строительстве, а Заказчик обязуется внести залоговую сумму по бронированию жилого помещения.

2. Бронированию подлежит жилое помещение, расположенное в строящемся многоквартирном доме со [встроенными/встроенно-пристроенными/иное] помещениями общественного назначения, [значение] очередь/этап строительства, количество этажей - [значение], общая площадь здания - [значение] м, общая площадь квартир - [значение] м, количество квартир - [значение] штук, материал наружных стен и каркаса - [вписать нужное], материал перекрытий - [вписать нужное]. [Адрес (местоположение)/строительный адрес] многоквартирного дома: [указать адрес].

Строительство многоквартирного дома ведется на участке с кадастровым номером [вписать нужное] площадью [значение] кв. м, категория земель [вписать нужное], принадлежащем [указать наименование застройщика/Исполнителю] на основании [указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа].

Основные характеристики жилого помещения, подлежащего бронированию:

- номер (строительный) - [значение];

- этаж - [значение];

- количество комнат - [значение];

- общая проектная площадь - [значение];

- проектная площадь - [значение];

- жилая площадь - [значение];

- площадь балкона - [значение];

- назначение - [значение];

- [иное].

Стоимость жилого помещения составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

Планируемый срок завершения строительства - [указать срок].

3. Право [Исполнителя/наименование застройщика] на привлечение денежных средств участников долевого строительства подтверждается следующими документами: [вписать нужное].

Исполнитель гарантирует, что проектная документация, включающая в себя информацию о застройщике и объекте строительства, предоставлена во все соответствующие государственные органы и опубликована в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Заказчик подтверждает, что ознакомлен(а) с вышеназванными документами.

4. Заказчик обязуется внести залоговую сумму по бронированию жилого помещения в размере [сумма цифрами и прописью] рублей (далее - залоговая сумма).

Залоговая сумма вносится Заказчиком в срок [указать срок], путем перечисления на расчетный счет Исполнителя [указать реквизиты счета], открытый в [указать наименование банка].

Залоговая сумма [входит/не входит] в общую стоимость бронируемого жилого помещения.

Залоговая сумма подлежит возврату в случае, если [вписать нужное]/Залоговая сумма возврату не подлежит в случае [вписать нужное].

5. Настоящий договор заключен сроком до [указать срок].

Заказчик обязуется в указанный срок заключить договор участия в долевом строительстве на забронированное жилое помещение.

В указанный период забронированное жилое помещение не предлагается иным потенциальным покупателям, по нему не заключаются никакие виды сделок и договоров.

6. В случае если Заказчик в указанный в п. 5 настоящего договора период не заключит договор участия в долевом строительстве, настоящий договор считается расторгнутым по соглашению сторон, при этом услуга по бронированию жилого помещения считается оказанной Исполнителем в полном объеме.

В случае нарушения Заказчиком срока и/или размера внесения залоговой суммы, настоящий договор считается расторгнутым по соглашению сторон с даты, следующей за датой истечения срока внесения залоговой суммы.

7. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

10. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Заказчик [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Исполнитель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия]