Примерная форма протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочием выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. 44-48, п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ и Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр

Протокол N [значение]
внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [наименование муниципального образования, улица, дом], проводимого в форме очно-заочного голосования

ГАРАНТ:

См. реестр вручения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Дата протокола [число, месяц, год]

Инициатор(ы) проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования: [полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение, и/или полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика)]/[полное наименование управляющей организации].

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоялось [число, месяц, год] по адресу: [указать место проведения очного обсуждения].

Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, проводилась по месту проведения общего собрания [число, месяц, год] с [час. мин] до [час. мин].

Присутствующие - [указать количество] лиц, список прилагается.

Приглашенные - [указать количество] лиц, список прилагается.

Начало очного обсуждения в [час. мин].

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, осуществлялось путем передачи в счетную комиссию решений собственников по указанным в повестке дня вопросам.

Место (адрес), по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших участие в очном обсуждении вопросов повестки дня по вопросам, поставленным на голосование: [вписать нужное].

Дата окончания приема оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников, не принявших участие в очном обсуждении вопросов повестки дня по вопросам, поставленным на голосование, - [число, месяц, год].

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - [значение].

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании, - [значение].

Сведения о лицах, принявших участие в голосовании, указаны в решениях (бюллетенях) собственников помещений и их представителей, представленных в письменной форме и являющихся неотъемлемой частью настоящего протокола.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - [значение].

Председательствующий на собрании, [фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение].

Ведение протокола поручено секретарю [фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение].

Подсчет голосов осуществлен счетной комиссией в составе: [указать фамилию, имя, отчество (при наличии) каждого члена счетной комиссии в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение].

Кворум [значение] %.

Повестка дня:

ГАРАНТ:

Примечание. В повестке дня общего собрания указываются вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.

1. Наделение Председателя Совета многоквартирного дома полномочием по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме.

СЛУШАЛИ: [указывается фамилия, имя, отчество (при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления].

ПРЕДЛОЖЕНО: наделить Председателя Совета многоквартирного дома [Ф. И. О.] полномочием по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме по делам, связанным с управлением данным многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг.

ГАРАНТ:

Примечание. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочием по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме должно содержать перечень споров, связанных с управлением данным многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг, по которым председатель совета многоквартирного дома вправе выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме, а также перечень процессуальных действий, которые председатель совета многоквартирного дома вправе совершать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в целях реализации переданного ему полномочия по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Результаты голосования по первому вопросу повестки дня о наделении Председателя Совета многоквартирного дома полномочием по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме:

N п/п	Вариант голосования	"За" (%)	"Против" (%)	"Воздержался" (%)
1	2	3	4	5

РЕШИЛИ: наделить Председателя Совета многоквартирного дома [Ф. И. О.] полномочием по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме по делам, связанным с управлением данным многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг: [указывается перечень споров, связанных с управлением данным многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг, по которым председатель совета многоквартирного дома вправе выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме].

В целях реализации переданного ему полномочия Председатель Совета многоквартирного дома вправе совершать от имени собственников помещений в многоквартирном доме все процессуальные действия, в том числе наделяется правом на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения по фактическим обстоятельствам, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденных денежных средств или иного имущества.

Повестка дня исчерпана, других вопросов не поступало.

Ответственным за хранение настоящего протокола и других материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является [вписать нужное]. Место (адрес) хранения протокола: [вписать нужное].

Приложения к протоколу:

1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

2. Копия текста сообщения о проведении общего собрания;

3. Документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе;

4. Списки присутствующих и приглашенных лиц;

5. Документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

6. Документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

7. Письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании;

ГАРАНТ:

Примечание. Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

8. [Иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания].

ГАРАНТ:

Примечание. Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Председатель собрания [личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

Секретарь собрания [личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

Счетная комиссия:

[личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

[личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

[личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]