Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 6 августа 2008 г. N КГ-А40/5604-08 Суд удовлетворил требование о выселении из нежилого помещения, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих его право на занятие спорного объекта недвижимости (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 6 августа 2008 г. N КГ-А40/5604-08
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2008 г.

Департамент имущества г. Москвы обратился в арбитражный суд с иском к Автономной некоммерческой организации "Центральная научно-техническая библиотека пищевой промышленности" о выселении из нежилого помещения, общей площадью 96,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградское ш., д. 8, кор. 1, под. 21 (подвал, помещение IIIб, N N комнат: 1-11, 3а) и в освобожденном виде передать истцу.

В качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечена Некоммерческая организация "Фонд помощи при чрезвычайных ситуациях г. Москвы".

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.12.2007 г. по делу N А40-43968/07-52-421 требование удовлетворено.

Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 21.03.2008 г. за N 09АП-905/2008-ГК оставил решение без изменения.

В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене судебных актов, вынесенных по его мнению, с нарушением норм права, поскольку имеются противоречащие друг другу судебные решения по спорному объекту, ссылается на свое преимущественное право на заключение договора аренды с собственником помещения.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

Заявитель кассационной жалобы в судебном заседании поддержал ее, просил дело направить на новое рассмотрение.

Департамент имущества г. Москвы, НО "Фонд помощи при чрезвычайных ситуациях г. Москвы" в суд кассационной инстанции не явились.

Проверив законность обжалуемых судебных актов исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, в пределах, предусмотренных в ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.

При разрешении спора об истребовании имущества из чужого незаконного владения арбитражные суды первой и апелляционной инстанций установили, что согласно свидетельству о государственной регистрации 77АД167104 от 29.11.2006 г. город Москва является собственником вышеуказанного имущества.

При проверке истцом использования нежилого помещения было установлено, что ответчик занимает его без правоподтверждающих документов, о чем составлены акты от 25.01.2007 г., 04.10.2007 г.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на договор N 4 от 20.01.2006 г., заключенный им с Фондом помощи при чрезвычайных ситуациях, сроком действия по 20.11.2006 г.

В соответствии с договором ответчик (пользователь) принял от фонда (владельца) во владение и пользование защитное сооружение под библиотеку и складское помещение по адресу: г. Москва, Ленинградское ш., д. 8, под. 21 площадью 105 кв. м. Передача помещения оформлена актом приема-сдачи от 26.06.2006 г.

Как установлено судами, данный договор заключен фондом в отсутствие правовых оснований.

Префект САО г. Москвы не имел полномочий на издание распоряжения N 958 от 7.07.1994 г. о передаче в хозяйственное ведение спорных помещений Фонду помощи при чрезвычайных ситуациях. Правом распоряжения нежилыми помещениями города Москвы обладал Ко