Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 31 июля 2008 г. N КА-А40/6889-08 Суд отказал в удовлетворении заявленных требований, поскольку при проведении мероприятий по формированию земельного участка не были учтены интересы смежных землепользователей (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 31 июля 2008 г. N КА-А40/6889-08
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2008 г.

Общество с ограниченной ответственностью "ХЕМА-МЕДИКА" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным решения Территориального отдела по Балашихинскому району Управления Роснедвижимости в Московской области (далее - одел) N 2277-12/2045 от 27.08.2007, решения Управления Роснедвижимости по Московской области (далее - Управление) от 25.10.2007 N 15829-6/139311, также просило утвердить границы земельного участка согласно постановлению Главы городского округа Балашиха от 18.05.2007 N 578/5В.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.05.2008 Обществу в удовлетворении заявленных требований было отказано. При этом суд исходил из того, что не были соблюдены права смежного землепользователя - ЗАО "Агрофирма "Первое Мая" (далее - Агрофирма).

В апелляционной инстанции законность и обоснованность решения не проверялись.

Общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, просит отменить решение суда. По мнению Общества, судом неверно установлены обстоятельства по делу, допущено применение актов, не подлежащих применению.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Общества доводы кассационной жалобы поддержал.

Ч. согласился с доводами, изложенными в кассационной жалобе.

Остальные лица, привлеченные к участию в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, не явились. В силу пункта 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба рассматривается без их участия.

Обсудив доводы по кассационной жалобе, проверив законность и обоснованность принятых по делу судебных актов в порядке, установленном статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд кассационной инстанции не находит оснований к его отмене.

Как установлено судом, Общество является собственником нежилых строений, расположенных по адресу Московская область, Балашихинский район, с.о. Пехро-Покрвоский, пос. совхоза им. 1 Мая на основании свидетельств на право собственности серия 50 АД N 768860, 513069.

Данное обстоятельство послужило основание для обращения в Отдел с заявлением об утверждении землеустроительной документации. 27.08.2007 Отделом принято решение об отказе в утверждении землеустроительной документации, поскольку при проведении межевания допущены нарушения процедуры согласовании земельного участка со всеми заинтересованными лицами.

По жалобе Общества на данное решение Управлением принято решение N 128 от 04.09.2007 о правомерности действия Отдела об отказе в утверждении землеустроительной документации.

Общество обжаловало данные решения Отдела и Управления.

Отказывая в удовлетворении требований Обществу, суд правильно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 7 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативным правовыми актами субъектов Российской Федерации. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

Статья 19 Федерального закона Российской Федерации от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" определяет, что для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Указанные документы должны быть надлежащим образом оформлены.

Пункт 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, пункт 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396, пункту 4 статьи 8 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в ред. от 16.02.2007) устанавливают, что при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ.

Судом было оценено извещение о проведении землеустроительных работ по согласованию границ со смежными землепользователями земельного участка произведенного 02.02.2007 года в прессе, видно, что место проведения заявителем указано: г. Балашиха, пр. Ленина, д. 3.

Суд пришел к выводу, что назначение заявителем места проведения определения границ участка в офисном помещении, а не по месту расположения участка, является неправомерным. Данный вывод не противоречит вышеизложенным нормам.

Поскольку при проведении мероприятий по формированию земельного участка не были учтены интересы смежных землепользователей, суд правильно отказал в удовлетворении заявленных Обществом требований.

Выводы суда о применении нормы права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ, не нарушены.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.05.2008 по делу N А40-56964/07-21-393 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Хема-Медика" без удовлетворения.