Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2007 г. N 14187/07 Суд отказал в удовлетворении требования о признании незаконными действий регистрационной службы, выразившихся в отказе в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, поскольку спорный участок ликвидирован в результате разделения и формирования новых участков в счет земельных долей

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2007 г. N 14187/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ЗАО "Солнечное" о пересмотре в порядке надзора решения от 24.11.2007, постановления апелляционной инстанции от 27.02.2007 Арбитражного суда Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.07.2007 по делу N А32-13700/2006-23/338, установил:

ЗАО "Солнечное" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, выразившихся в отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 10606 тыс. кв. м (кадастровый номер 23:40:00 00 000:0024), расположенный по адресу: г. Геленджик, АОЗТ "Дивноморская", и обязании управления зарегистрировать право общей долевой собственности на указанный участок и выдать свидетельство о государственной регистрации (уточненные требования).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Экспресс" и КТ "СХП "ЗАО АФ Дивноморская и компания".

Решением от 24.11.2006 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 27.02.2007 решение оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 06.07.2007 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Согласно статье 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрирующим органом может быть отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю отказала ЗАО "Солнечное" в государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок площадью 10606 тыс. кв. м (кадастровый номер 23:40:00 00 000:0024) в связи с тем, что указанный земельный участок прекратил свое существование, из него образованы земельные участки (кадастровые номера NN 23:40:00 00 000:0025, 23:40:00 00 000:0029, 23:40:00 00 000:0028, 23:40:00 00 000:0030).

Суд установил, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.06.2006 по делу N А32-9807/2006-31/186 ЗАО "Солнечное" отказано в иске к коммандитному товариществу "СХП "Назаренко и компания" о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2903 тыс. кв. м (кадастровый номер 23:40:00 00 000:0025), поскольку ЗАО "Солнечное" не представило доказательств, подтверждающих его право собственности на спорный участок, а также несоответствия требованиям законодательства государственной регистрации прав ответчика на этот участок; выдел участка из общей долевой собственности на земельный участок произведен согласно порядку, установленному статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.11.2006 по делу N А32-9804/2006-31/184, вступившим в законную силу, обществу отказано в иске к коммандитному товариществу "СХП ЗАО Винзавод "Дивноморский и компания" о признании недействительной государственной регистрации права собственности за ответчиком на земельный участок площадью 2957800 кв. м (кадастровый номер 23:40:00 00 000:0028).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.06.2006 по делу N А32-9803/2006-31/183 обществу отказано в иске к товариществу о признании недействительной государственной регистрации права собственности за ответчиком на земельный участок площадью 314,56 га (кадастровый номер 23:40:00 00 000:0029).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о соответствии действий Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю действующему законодательству.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела NN А32-13700/2006-23/338 по заявлению ЗАО "Солнечное" о пересмотре в порядке надзора решения от 24.11.2007, постановления апелляционной инстанции от 27.02.2007 Арбитражного суда Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.07.2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова