Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 декабря 2007 г. N 15907/07 Суд, отказывая в удовлетворении требования о понуждении заключить с заявителем договор аренды земельного участка, указал, что правоотношения сторон урегулированы действующим договором аренды, оснований для понуждения ответчика к заключению нового договора с аналогичными условиями нет

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 декабря 2007 г. N 15907/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Томилова В.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 12.03.2007 по делу N А32-28700/2006-41/771 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.09.2007 по тому же делу, установил:

индивидуальный предприниматель Томилов В.В. обратился в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования города-курорта Геленджик о понуждении заключить с истцом договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:40:05 09 001:0028 площадью 280 кв. метров, расположенного по адресу: г. Геленджик, пер. Морской, 1, на условиях ранее действовавшего договора аренды от 04.02.2005 N 400000093.

Решением от 12.03.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 24.07.2007 решение отменено, иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.09.2007 постановление апелляционной инстанции отменено, решение от 12.03.2007 оставлено без изменения. Суд установил, что ранее стороны заключили краткосрочный договор аренды того же земельного участка. После истечения срока договора арендатор продолжает пользоваться земельным участком. Суд признал недоказанным, что арендодатель в связи с окончанием срока действия договора направлял арендатору в установленном порядке требование о возврате земельного участка, или уведомление о прекращении договорных отношений. В связи с этим суд пришел к выводу о том, что действие ранее заключенного сторонами договора продолжено на неопределенное время. Поскольку правоотношения сторон урегулированы действующим договором аренды от 04.02.2005 N 400000093, суд не нашел правовых оснований для понуждения ответчика к заключению нового договора с аналогичными условиями. Изучив доводы заявителя и ознакомившись с оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-28700/2006-41/771 Арбитражного суда Краснодарского края с целью пересмотра в порядке надзора решения от 12.03.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.09.2007.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судьи

A.M. Медведева

И.И. Полубенина