Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июля 2008 г. N 5698/08 Нарушение требований земельного законодательства, регламентирующих порядок предоставления земельных участков в аренду с предварительным согласованием места размещения объекта строительства, является основанием для отказа в осуществлении государственной регистрации договоров аренды

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июля 2008 г. N 5698/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО Инвестиционно-строительной компании "Алтайстройинвест" о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 17.12.2007 по делу N А03-7671/2007-2 Арбитражного суда Алтайского края, и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.02.2008, установил:

ООО ИСК "Алтайстройинвест" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (далее - Управление) о признании незаконными действий, выразившихся в отказе осуществить государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, расположенных по адреса: г. Барнаул, ул. Монтажников, 6, ул. Чудненко, 59, ул. 5-я Западная, 67, и обязании Управления осуществить государственную регистрацию договоров аренды (с учетом выделения заявленных требований в отдельное производство).

Решением от 21.09.2007 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.12.2007 решение отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.02.2008 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд установил, что договоры аренды, представленные на регистрацию, подписаны 09.02.2007 в соответствии с постановлениями администрации г. Барнаула от 01.09.2006 N 2339, 25.09.2006 N 2655, 13.12.2006 N 3520 об утверждении проектов границ земельных участков и предоставлении указанных участков в аренду заявителю для строительства. Предварительное согласование мест размещения объектов строительства было осуществлено по постановлениям администрации г. Барнаула от 28.08.2006 N 2260, N 2261 и от 27.11.2006 N 3298.

При таких обстоятельствах суд признал, что осуществляя правовую экспертизу документов, представленных заявителем на государственную регистрацию, Управление правомерно указало на нарушение требований земельного законодательства, регламентирующих порядок предоставления земельных участков в аренду с предварительным согласованием места размещения объекта строительства, что явилось основанием для отказа в осуществлении государственной регистрации договоров аренды.

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2007 N 12440/07, на которое имеется ссылка в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, нарушения единообразия правоприменительной практики не подтверждает, поскольку принято по делу с иными фактическими обстоятельствами.

Рассмотрев доводы заявителя и ознакомившись с оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А03-7671/2007-2 Арбитражного суда Алтайского края для пересмотра в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 17.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.02.2008.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

A.M. Медведева

И.И. Полубенина