Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2007 г. N 16374/07 Оснований для признания незаконным отказа регистрационной службы в государственной регистрации договора аренды на участок лесного фонда нет, поскольку он осуществлен регистрационной службой в соответствии с действующим законодательством, кроме того, договор аренды заключен на земельный участок лесного фонда, на который уже имеется договор аренды, не прекращенный и не расторгнутый в установленном порядке

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2007 г. N 16374/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой

судей Е.М. Моисеевой, Б.М. Сейнароева

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Лесозаготовительная компания "Кедр" о пересмотре в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 20.04.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.08.2007 по делу Арбитражного суда Ярославской области N А82-14950/2006-35, установил:

ООО "Лесозаготовительная компания "Кедр" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области в государственной регистрации договора аренды от 03.10.2005 N 2 на участок лесного фонда, расположенный в Гаврилов-Ямском лесхозе Ярославского муниципального округа Ярославской области.

Решением от 26.01.2007 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 20.04.2007 решение от 26.01.2007 отменено и в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 15.08.2007 постановление апелляционной инстанции от 20.04.2007 оставлено без изменения.

Суд установил, что между ФГУ "Гаврилов-Ямской лесхоз" и индивидуальным предпринимателем Резниковым Г.В. заключен договор аренды от 09.02.2004 N 1 земельного участка общей площадью 15371 га с множественностью лиц на стороне арендатора, по которому предпринимателю Резникову Г.В передана в аренду часть участка лесного фонда площадью 831 га. Этот договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2005.

Однако в регистрационный орган был представлен на регистрацию заключенный между ФГУ "Гаврилов-Ямской лесхоз" и ООО "Лесозаготовительная компания "Кедр" договор аренды от 03.10.2005 N 2 части участка лесного фонда площадью 3997 га из той же общей площади участка 15371 га.

Поэтому суд пришел к выводу, что договор аренды от 03.10.2005 N 2 заключен на земельный участок лесного фонда, на который имеется договор аренды от 09.02.2004 N 1, не прекращенный и не расторгнутый в установленном порядке, что подтверждается единым кадастровым номером 76:17:000000:0094:03.

Суд установил, что отказ в государственной регистрации договора аренды от 03.10.2005 N 2 осуществлен Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области в соответствии с действующим законодательством и, руководствуясь пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, отказал в удовлетворении заявленных требований.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А82-14950/2006-35 Арбитражного суда Ярославской области для пересмотра в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 20.04.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.08.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

Б.М. Сейнароев