Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 декабря 2007 г. N 16474/07 Суд отказал в признании права собственности на нежилое помещение и о понуждении ответчика передать ему указанное помещение, поскольку право собственности на спорное нежилое помещение возникло из договора купли-продажи, который не был оспорен в установленном порядке

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 декабря 2007 г. N 16474/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи: Медведевой А.M., судей: Полубениной И.И., Осиповой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании заявление ЗАО "Мосстройэкономбанк" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 28.03.2007 по делу N А76-32602/2006-4-623/34, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.08.2007 по тому же делу, установил:

ЗАО "Мостстройэкономбанк" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Коммерческо-производственная фирма "СДС" о признании права собственности на помещение площадью 700 кв.м, находящееся в здании, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31, и о понуждении ответчика передать ему вышеуказанное помещение.

Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательства по передаче спорных помещений, вытекающего из договора на участие долевом строительстве жилого дома, а именно неисполнением обязанности по передачи истцу помещения площадью 700 кв.м., строительство которого им профинансировано.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.

Решением суда от 28.03.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2007, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.08.2007, решение суда оставлено без изменения.

На момент обращения с исковым заявлением в суд ЗАО "Мостстройэкономбанк" на основании заключенного между ним и ответчиком договора купли-продажи от 18.08.06 было зарегистрировано право собственности на часть спорного нежилого помещения N 1 литер А2 площадью 193,90 кв.м. расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31. Обязательства по названному договору сторонами исполнены.

Суд установил, что право собственности на нежилое помещение площадью 193,90 кв.м. возникло из договора купли-продажи от 18.08.06, который не оспорен в установленном порядке. Суд не установил наличие иных обязательств, на основании которых у заявителя могло возникнуть право собственности на помещение, являющиеся предметом настоящего иска. При указанных обстоятельствах суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы, указанные в надзорной жалобе не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А76-32602/2006-4-623/34 Арбитражного суда Челябинской области для пересмотра в порядке надзора решения от 28.03.2007, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.08.2007 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

И.И. Полубенина

Судья

Н.В. Осипова