Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 декабря 2007 г. N 16704/07 Суд отказал в признании незаключенным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, поскольку сторонами согласованы все существенные условия договора, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости не является основанием для признания самого договора незаключенным

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 декабря 2007 г. N 16704/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М.Моисеевой,

судей: А.С.Козловой, А.М.Медведевой,

рассмотрев заявление ОАО "Ставропольэнерго" (истец) о пересмотре в порядке надзора решения от 23.03.2007, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.09.2007 по делу Арбитражного суда Ставропольского края N А63-16548/06-С1, установил:

ОАО "Ставропольэнерго" обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к ООО "Южсетьсервис" о признании незаключенным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от 21.02.2006, представляющего собой четвертый этаж здания, площадью 477,1 кв. м.

Решением от 23.03.2007 в иске отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2007 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.09.2007 вынесенные судебные акты оставлены без изменения.

Суд установил, что сторонами согласованы все существенные условия договора, в связи с чем, руководствуясь статьями 551, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал его заключенным и отказал в иске. Также судом установлено, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости не является основанием для признания самого договора незаключенным.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 23.03.2007, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.09.2007 по делу Арбитражного суда Ставропольского края N А63-16548/06-С1 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

А.С. Козлова

А.М. Медведева