Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2008 г. N 9075/08 Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности по договору аренды, суд исходил из ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование имуществом и возмещению расходов на коммунальные (эксплуатационные) услуги

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2008 г. N 9075/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П., судей Киреева Ю.А. и Тимофеева В.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Сувар-Алкотрейд" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.11.2007 по делу N А65-21092/2007-СГ2-24, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.04.2008 по тому же делу, установил:

открытое акционерное общество "Сервейинговая компания "Единая арендная система" обратилось с иском в Арбитражный суд Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью "Сувар-Алкотрейд" о взыскании 1 120 967,20 рублей задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 08.12.2006 N EAC-05/6Q8/06-11705 (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.11.2007, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2008, исковое требование удовлетворено.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 24.04.2008 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.11.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.04.2008 общество с ограниченной ответственностью "Сувар-Алкотрейд" просит их отменить и отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Изучив заявление и приложенные к нему материалы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Удовлетворяя требования истца, суды, руководствуясь названными нормами права, исходили из ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование имуществом и возмещению расходов на коммунальные (эксплуатационные) услуги.

Оснований для переоценки выводов, мотивированных судами с учетом положений действующего законодательства, не имеется.

Довод заявителя об отсутствии у истца права на обращение в суд с настоящим иском не может быть принят во внимание, поскольку истец является стороной (арендодателем) спорного договора аренды недвижимого имущества от 08.12.2006 N EAC-05/6Q8/06-11705 и потому вправе требовать надлежащего исполнения обязательств по договору в судебном порядке.

Иные доводы заявителя не могут быть признаны состоятельными, так как они являлись предметом исследования и оценки судов, их необоснованность отражена в оспариваемых судебных актах с изложением соответствующих мотивов.

С учетом изложенного заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора не может быть удовлетворено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-21092/2007-СГ2-24 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.11.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.04.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Н.П. Иванникова

Судья

Ю.А. Киреев

Судья

В.В. Тимофеев