Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 июля 2008 г. N 8308/08 Суд отказал в признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, поскольку не доказано, что на момент заключения спорной сделки был расторгнут трудовой договор с генеральным директором общества и покупателю было известно об обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии у лица полномочий на подписание договора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 июля 2008 г. N 8308/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Медведевой A.M.,

рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Улан-Удэнский хлебозавод N 1 "Таряан" (664000, г. Иркутск, ул. Дзержинского, 1) о пересмотре в порядке надзора постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2007 по делу N А10-5884/06 Арбитражного суда Республики Бурятия, постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 04.03.2008 по тому же делу, установил:

открытое акционерное общество "Улан-Удэнский хлебозавод N 1 "Таряан" (далее - хлебозавод) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Коммерческий центр "Таряан" (далее - общество "КЦ "Таряан"), обществу с ограниченной ответственностью "Лэлис" (далее - общество "Лэлис") о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2004, заключенного между обществами "КЦ "Таряан" и "Лэлис".

Решением первой инстанции Арбитражного суда Республики Бурятия от 05.10.2007 иск удовлетворен.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2007, оставленным без изменения постановлением Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа от 04.03.2008, решение отменено, в иске отказано.

Заявитель-хлебозавод просит отменить обжалуемые судебные акты, считает, что оспариваемая сделка заключена с нарушением норм материального права, поскольку договор от имени продавца-общества "КЦ "Таряан" был подписан неуполномоченным лицом, и указанные обстоятельства установлены при рассмотрении Арбитражным судом Республики Бурятия других дел, судебные акты по которым вступили в законную силу.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.

Судебная коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив судебные акты и приведенные заявителем доводы, пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

Как установлено судебными инстанциями, между обществом "КЦ "Таряан" (продавцом) и обществом "Лэлис" (покупателем) 29.04.2004 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, подписанный со стороны продавца генеральным директором Матхеевой М.И.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции признал, что у Матхеевой М.И. отсутствовали полномочия на подписание договора, так как она не была назначена генеральным директором решением полномочного органа общества "КЦ "Таряан", единственным учредителем которого является хлебозавод.

Согласно пункту 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал, что согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.04.2004 генеральным директором общества "КЦ "Таряан" являлась Матхеева М.И., и не доказано, что в спорный период был расторгнут трудовой договор с Матхеевой М.И., и покупателю было известно об обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии у Матхеевой М.И. полномочий генерального директора общества "КЦ "Таряан".

Содержащиеся в постановлениях судов апелляционной и кассационной инстанций выводы основаны на установленных по делу обстоятельствах, нормах действующего законодательства, и доводам заявителя судебными инстанциями была дана правовая оценка.

Анализ доводов, приведенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, показал, что эти доводы, в данном случае, не относятся к основаниям, установленным статьей 304 Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А10-5884/06 Арбитражного суда Республики Бурятия для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко

Судья

A.M. Медведева