Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2008 г. N 8717/08 Удовлетворяя требование о признании права муниципальной собственности муниципального образования на нежилое здание, судебные инстанции исходили из недоказанности факта приватизации здания в законном порядке, а также факта возмездного приобретения ответчиком спорного здания

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2008 г. N 8717/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей: Д.И. Дедова, A.M. Медведевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Овакимяна В.А. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.10.2007 по делу N А32-10378/2007-36/252, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.03.2008 по тому же делу, установил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду дело N А32-10389/2007-36/252

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Кропоткина (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Овакимяну В.А. о признании права муниципальной собственности муниципального образования г. Кропоткина на нежилое здание литера АА1 общей площадью 132,3 кв. метра, расположенное по адресу: г. Кропоткин, ул. Дугинец, 12; о признании недействительным зарегистрированного за Овакимяном В.А. права собственности на указанное строение и записи о государственной регистрации этого права; об обязании ответчика освободить указанное строение, передать истцу ключи от указанного здания и не препятствовать доступу в здание сотрудников администрации муниципального образования г. Кропоткин.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено МУП "Ритуальные услуги".

Решением от 25.10.2007 отказано в удовлетворении требования об обязании ответчика не препятствовать доступу в здание сотрудников администрации, в остальной части - иск удовлетворен.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.03.2008 решение оставлено без изменения.

Суд признал, что спорное здание было в возмездном порядке приобретено в 1971 году у граждан, являвшихся собственниками строений на указанном земельном участке в связи с отводом этого земельного участка под строительство многоквартирного дома. Поскольку здание фактически не было снесено, оно передано на баланс домоуправления горисполкома, а впоследствии - в хозяйственное ведение государственного предприятия "Управление капитального строительства администрации г. Кропоткина".

Факт приватизации здания в порядке, предусмотренном законодательством, суд признал не доказанным. Не доказан и факт наличия у государственного предприятия или иного лица полномочий по распоряжению спорным зданием, в том числе - полномочий на осуществление его продажи.

Доводы ответчика о возмездном приобретении спорного здания суд отклонил, как не подтвержденные надлежащими доказательствами. Также признана необоснованной и ссылка на добросовестность приобретения здания ответчиком.

При таких обстоятельствах суды удовлетворили заявленный иск.

Рассмотрев доводы заявителя и ознакомившись с судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ с целью пересмотра указанных судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-10378/2007-36/252 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 25.10.2007, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.03.2008.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судьи

Д.И. Дедов

A.M. Медведева