Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2008 г. N 9157/08 В иске к управляющей компании о взыскании задолженности по договору на обслуживание лифтов отказано, поскольку управляющая компания не является стороной договора, вследствие чего не может отвечать по обязательствам заказчика, касающимся оплаты выполненных обществом работ

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2008 г. N 9157/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Марамышкиной И.М., судей Прониной М.В., Харчиковой Н.П.

рассмотрел в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Заря-17" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.12.2007 по делу N А65-26815/2007-СГ5-51, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.05.2008 по тому же делу. Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Идель-Лифт" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья "Заря-17" (далее - товарищество), обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют" (далее - управляющая компания) о взыскании 105 000 рублей задолженности по договору от 19.11.2005 N 69 (с учетом уточнения заявленных требований).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.12.2007, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.05.2008, с товарищества взыскано 105 000 рублей задолженности, в иске к управляющей компании отказано.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора товарищество ссылается на то, что суды неправомерно удовлетворили иск за его счет. По мнению заявителя, отвечать по данному иску должна управляющая компания.

Изучив материалы надзорного производства и доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Между товариществом (заказчик) и обществом (подрядчик) заключен договор от 19.11.2005 N 69, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик в качестве специализированной организации по обслуживанию лифтов принимает на себя обязательства выполнять работы по техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации лифтов, заказчик оплачивает подрядчику выполненные работы.

Факт выполнения работ в спорный период подтвержден документально (ежемесячные акты выполненных работ, подписанные представителем товарищества).

Стоимость выполненных работ составила 330 000 рублей, из которых оплачено 225 000 рублей.

При указанных обстоятельствах вывод судов об удовлетворении иска за счет товарищества является правильным.

При этом суды обоснованно указали, что управляющая компания не является стороной договора, вследствие чего не может отвечать по обязательствам заказчика, касающимся оплаты выполненных обществом работ.

Ссылка заявителя на статьи 135, 137, 153, 154, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации несостоятельна, поскольку содержащиеся в указанных статьях нормы права не запрещают товариществу кроме договора на управление многоквартирным жилым домом заключать иные договоры в интересах членов товарищества.

Отношения, связанные с нарушением управляющей компанией условий договора, заключенного с товариществом, не являются предметом рассмотрения настоящего спора.

Нарушения единообразия в применении и толковании норм права судами не допущено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-26815/2007-СГ5-51 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 25.12.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.05.2008 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

И.М. Марамышкина

Судья

М.В. Пронина

Судья

Н.П. Харчикова