Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2008 г. N 4962/08 Поскольку право пользования чужим земельным участком, занятым объектами недвижимости, не является правом ограниченного пользования земельным участком (сервитутом), суд отказал в удовлетворении заявленных требований

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2008 г. N 4962/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего И.И. Полубениной, судей А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Самсон" о пересмотре в порядке надзора постановления от 24.01.2008 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по делу N А56-10215/2007 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Самсон" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Салолин Атташе" о признании права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка (кадастровый номер 78:7691:92) площадью 1 907 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, дом 13, литера Б, занятой объектами недвижимости, принадлежащими истцу на праве собственности, в том числе:

- 1 361 кв.м земельного участка под административным зданием литера Б, площадью 2 724,4 кв.м, кадастровый номер 78:7691:63:8;

- 546 кв.м земельного участка под зданием с нежилым помещением 8Н, литера ВЗ, площадью 367,6 кв.м, кадастровый номер 78:7691:63:111:1 и нежилым помещением 1Н-7Н, литера ВЗ, площадью 848,6 кв.м, кадастровый номер 78:7691:63:111:2, а также об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Управление) совершить государственную регистрацию сервитута.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Самсон" уточнило исковые требования и просило признать за ним право ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка (кадастровый номер 78:7691:92) площадью 1 907 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, дом 13, литера Б, занятого объектами недвижимости, в том числе:

- 1 361 кв.м земельного участка под административным зданием лит. Б, площадью 2 724,4 кв.м, кадастровый номер 78:7691:63:8, учетный кадастровый номер части земельного участка 78:7691:92:8,

- 546 кв.м земельного участка под зданием с нежилым помещением 8Н, литера ВЗ, площадью 367,6 кв.м, кадастровый номер 78:7691:63:111:1 и нежилым помещением N 1Н-7Н литера ВЗ, площадью 848,6 кв.м, кадастровый номер 78:7691:63:111:2, учетный кадастровый номер части земельного участка 78:7691:92:111.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Самсон" заявлен и судом принят отказ от требования об обязании Управления совершить государственную регистрацию сервитута.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной Регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Решением от 27.06.2007 в части требования об обязании Управления произвести государственную регистрацию сервитута производство по делу прекращено. В оставшейся части заявленные требования удовлетворены.

Постановлением апелляционного суда от 08.11.2007 решение оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 24.01.2008 решение и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2007 в части признании за обществом с ограниченной ответственностью "Самсон" права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка отменено. В удовлетворении указанной части иска отказано. В остальной части решение и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда оставлены без изменения.

Суд кассационной инстанции отказал заявителю в удовлетворении его требований, поскольку право пользования чужим земельным участком, занятым объектами недвижимости, предоставленное пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретателю этих объектов, по своей правовой природе не является правом ограниченного пользования земельным участком (сервитутом). Положения статьи 553 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям сторон не применяются.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А56-10215/2007 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Самсон" о пересмотре в порядке надзора постановления от 24.01.2008 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова