Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2008 г. N 7950/08 Суд обоснованно пришел к выводу о несоответствии действий управления по установлению удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в указанном размере закону и нарушении прав и законных интересов истца, поскольку управление не доказало обоснованности установления кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его принадлежности по виду использования к восьмой группе

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2008 г. N 7950/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой A.M., судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Владимирской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Владимирской области от 18.07.2007 по делу N A11-2196/2007-K2-24/113, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.03.2008 по тому же делу, установил:

общество с ограниченной ответственностью совместно-германское предприятие "СуРо" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Владимирской области (далее - Управление) по установлению удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка (кадастровый номер 33:22:32121:0002; город Владимир, улица Комиссарова, дом 15) в размере 52 478 314,70 руб. из расчета 4 257,53 руб. за один квадратный метр в связи с неправомерным отнесением участка по виду функционального использования к группе N 8 "Земли под административно-управленческими и общественными объектами" и обязании Управления устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества.

Решением от 18.07.2007, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2007, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.03.2008 указанные судебные акты оставлены в силе.

Как установлено судом, Общество владеет на праве собственности земельным участком площадью 12326 квадратных метров, расположенным по адресу: город Владимир, улица Комиссаров, дом 15. Из свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2002 серии 33 АБ N 079478 следует, что земельный участок предназначен для содержания административного здания с художественными мастерскими и детской изостудией.

Управление письмом от 02.04.2007 N 0778 проинформировало Общество о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, в котором определило кадастровую стоимость участка из расчета стоимости земель под административно-управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения (8 группа).

Правила проведения государственной кадастровой оценки земель утверждены Постановлением Правительства Российской федерации от 08.04.2000 N 316 (далее - Правила).

Согласно пункту 4 указанных Правил государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и ввиду функционального использования.

Суд установил, что основными видами экономической деятельности Общества являются производственная и торговая деятельность (производство сувенирных деревянных изделий, игр и игрушек и оптовая торговля играми и игрушками), что исключает возможность отнесения земельного участка к восьмой группе.

Поскольку управление вопреки требованиям пункта 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказало обоснованности установления кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его принадлежности по виду использования к восьмой группе, суд пришел к выводу о несоответствии действий управления по установлению удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в указанном размере закону и нарушении прав и законных интересов заявителя, а потому удовлетворил заявленные требования.

Доводы заявителя надзорной жалобы проверялись судами первой и апелляционной инстанций и получили соответствующую оценку.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А11-2196/2007-К2-24/113 Арбитражного суда Владимирской области для пересмотра в порядке надзора решения от 18.07.2007, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.03.2008 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина