Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июля 2008 г. N 8379/08 Суд отказал в удовлетворении требования о признании недействительными торгов по продаже нежилого помещения, поскольку при выставлении спорного нежилого помещения на торги права истца не нарушены

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июля 2008 г. N 8379/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Д.И. Дедова,

судей: Н.И. Локтенко, Е.М. Моисеевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Милена" о пересмотре в порядке надзора решения от 15.10.2007, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2008 по делу Арбитражного суда Астраханской области N А06-4398/07-15, установил:

ООО "Милена" обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском к Комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании недействительными торгов по продаже нежилого помещения, расположенного по ул. Сунн-Ят-Сена, 66, площадью 206,2 кв. метров, состоявшихся 12.07.2007, в результате которых ЗАО "Тандер" приобрело помещение по цене 7 280 000 рублей.

В качестве третьих лиц привлечены: Администрация г. Астрахани, ЗАО "Тандер".

Решением от 15.10.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 30.11.2007 решение от 15.10.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 06.05.2008 решение от 15.10.2007 и постановление апелляционной инстанции от 30.11.2007 оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права о заключении договора на торгах.

Суд установил, что на момент проведения торгов, арендные отношения между Комитетом имущественных отношений администрации г. Астрахани (арендодатель) и ООО "Милена" (арендатор) по договору аренды от 28.09.2004 N 11634 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Сунн-Ят-Сена, 66, площадью 206,2 кв. метров, были прекращены на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, вступившими в силу судебными актами по делу N А06-7411/2006-18 (по иску ООО "Милена" к Комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании незаконным действий Комитета по выставлению нежилого помещения на торги) установлено, что, при выставлении спорного нежилого помещения на торги, права ООО "Милена" не нарушены.

Поэтому суд отказал в удовлетворении иска.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А06-4398/07-15 Арбитражного суда Астраханской области для пересмотра в порядке надзора решения от 15.10.2007, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2008 отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судьи

Н.И. Локтенко

Е.М. Моисеева