Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июля 2008 г. N 9023/08 Договор аренды земельного участка признан недействительным, поскольку спорный земельный участок расположен в санитарной зоне города-курорта и относится к землям особо охраняемых природных территорий, имеющим федеральное значение

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июля 2008 г. N 9023/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей: Осиповой Н.В. и Дедова Д.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление администрации муниципального образования, город-курорт Геленджик о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 14.11.2007, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.04.2008 по делу N А32-13601/2007-53/270, установил:

Прокурор Краснодарского края в интересах Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования город - курорт Геленджик и индивидуальному предпринимателю Параскевопуло Ф.Ф. о признании недействительным договора N 4000001125 от 31.08.2005 аренды земельного участка площадью 357 кв.м кадастровый номер 23:40:02 01 026:0015, расположенного по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, 94.

Решением от 14.11.2007, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2008, иск удовлетворен.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 21.04.2008 оставил решение и апелляционное постановление без изменения.

Суд установил, что спорный земельный участок расположен во второй зоне санитарной охраны курорта Геленджик и относится к землям особо охраняемых природных территорий, имеющим федеральное значение.

В соответствии со статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 6 и 8 статьи 2 Федерального закона N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью.

При таких обстоятельствах и с учетом положений статей 209 и 608 Гражданского кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу об отсутствии у администрации права распоряжения спорным земельным участком и в связи с непредставлением доказательств согласия собственника на передачу этого участка в аренду индивидуальному предпринимателю признал заключенный между ними договор аренды земельного участка недействительной сделкой.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А32-13601/2007-53/270 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 14.11.2007, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.04.2008 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судьи:

Н.В. Осипова

Д.И. Дедов