Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2008 г. N 9647/08 Суд отказал в удовлетворении требований об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком и о запрещении торгов по продаже права на заключение договоров аренды данного земельного участка, поскольку у заявителя отсутствуют основания для притязаний на спорный участок, так как ранее заключенный договор аренды в отношении земельного участка прекращен по соглашению сторон, о прекращении права аренды внесены соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2008 г. N 9647/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Медведевой A.M., Осиповой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании заявление от 20.05.2008 предпринимателя Николаенко М.П. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 28.11.2007 по делу N А53-11449/2007-С2-50, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.04.2008 по тому же делу, суд установил:

предприниматель Николаенко М.П. обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Белокалитвенского района, предпринимателям Казанникову А.Д. и Миронову И.Н. об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком площадью 268 га с кадастровым номером 61:04:43 00 00:7347, расположенным в земельном массиве бывшего колхоза "Донец" Белокалитвенского района Ростовской области, запрещении торгов по продаже права на заключение договоров аренды данного земельного участка и обязании предпринимателей Казанникова А.Д. и Миронова И.Н. передать участок истцу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление сельского хозяйства администрации Белокалитвенского района.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.11.2007, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.04.2008 в удовлетворении иска отказано.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что оспариваемыми судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права об аренде земельного участка.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судами установлено, что ООО "КФХ "Николаенко" по договору аренды от 27.04.2004 Комитетом по управлению имуществом города Белая Калитва (далее - Комитет) был предоставлен в аренду земельный участок на срок менее одного года. Ранее заключенный договор аренды между Комитетом и КФХ "Николаенко" в отношении того же земельного участка сроком на 10 лет прекращен по соглашению сторон, о прекращении права аренды внесены соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 22.12.2005 по делу N А53-27638/2005-С4-41 с ООО "КФХ "Николаенко" была взыскана в пользу Комитета задолженность по арендной плате, ООО "КФХ "Николаенко" обязывалось передать указанный земельный участок Комитету. Данное решение было полностью исполнено, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка, составленным судебным приставом-исполнителем Белокалитвинского районного отдела ГУ ФССП.

Учитывая указанные обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии оснований для притязаний заявителя на спорный земельный участок, суды отказали в удовлетворении исковых требований. Доводы заявителя сводятся к переоценке фактических обстоятельств, которым уже дана оценка арбитражными судами.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А53-11449/2007-С2-50 Арбитражного суда Ростовской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 28.11.2007, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.04.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судья

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова