Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 июля 2008 г. N 9718/08 Исходя из наличия положительных заключений органов контроля и надзора, подтверждающих соответствие реконструкции санитарным правилам и гигиеническим нормативам, требованиям пожарной безопасности, проектной документации, строительным нормам и техническим регламентам, суд признал обоснованными требования о признании права собственности на самовольно реконструированное строение

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 июля 2008 г. N 9718/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Медведевой A.M., Осиповой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании заявление от 04.07.2008 N 01-46-3963 администрации города Ачинска Красноярского края о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 17.12.2007 по делу N А33-13214/2007, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.02.2008 и постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 02.06.2008 по тому же делу, суд установил:

ООО "Кван" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. Декабристов, 29А, для осуществления государственной регистрации права.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.12.2007, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.02.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 02.06.2008 заявленные требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что оспариваемыми судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм права о самовольной постройке.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судами установлено, что ООО "Кван" обладает правом собственности на реконструированное здание и на земельный участок, на котором находится здание. ООО "Кван" обращалось 05.03.2007 в администрацию города Ачинска за разрешением на проведение работ по реконструкции здания. Архитектурно-планировочная комиссия при отделе архитектуры и строительства администрации города Ачинска предварительно согласовало возможность реконструкции здания при условии предоставления положительных заключений надзора и контроля. Реконструкция здания представляет собой разделение помещения на 2 этажа без нарушения и изменения несущих конструкций. Реконструкция здания завершена.

ООО "Кван" получены положительные заключения органов контроля и надзора, подтверждающие соответствие реконструкции санитарным правилам и гигиеническим нормативам, требованиям пожарной безопасности, проектной документации, строительным нормам и техническим регламентам.

Судами также установлено, что ООО "Кван" не допустило нарушений градостроительных норм и правил при осуществлении реконструкции.

Учитывая указанные обстоятельства, суды удовлетворили исковые требования, исходя из того, что у администрации города Ачинска отсутствовали основания для отказа на ввод в эксплуатацию реконструированного здания с учетом требований статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А33-13214/2007 Арбитражного суда Красноярского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 17.12.2007, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 02.06.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судья

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова