Спорные сделки (О. Шерстнева, "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 33, август 2008 г.)

Спорные сделки

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Исходя из норм законодательства можно выделить следующие признаки сделки:

сделка - это юридический факт. Сам факт совершения сделки является основанием возникновения тех или иных прав и обязанностей сторон;

сделка - это волевой акт. При заключении сделки волеизъявление может быть прямым (заключение договора), косвенным (лицо совершает действия, направленные на намерение заключить сделку), посредством молчания (например, стороны могут договориться о том, что молчание одного из участников договора на предложение другого участника об изменениях условий договора означает его согласие с предложением);

сделка должна быть осуществлена в форме правомерных юридических действий, т.е. несоответствие сделки закону влечет ее недействительность;

любая сделка направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Виды сделок

В зависимости от количества участвующих сторон выделяют:

односторонние - для их совершения необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (общие положения об обязательствах и о договорах);

двусторонние - для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (самые распространенные сделки);

многосторонние - для заключения таких сделок необходимо выражение воли каждой из сторон.

В зависимости от условий сделок:

сделка, совершенная под отлагательным условием: стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит;

сделка, совершенная под отменительным условием: стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

По степени связанности с правовым основанием:

казуальные - видно, какую правовую цель она преследует (прямо выражено основание сделки);

абстрактные - для них основание сделки не имеет значения, например выдача векселя как платежного обязательства, необходимого для совершения другой сделки.

По наличию встречного предоставления за исполнение обязанностей по сделке:

возмездные - сделки, при которых сторона, совершившая определенные действия, получит от другой стороны вознаграждение;

безвозмездные - не требуют вознаграждения за определенные действия, оно может быть предусмотрено соглашением сторон или законом.

В зависимости от момента совершения сделки:

консенсуальные - достаточно лишь воли сторон;

реальные - для их заключения необходимы передача имущества или совершение определенного действия.

Понятие спорной сделки

Спорной является сделка, в отношении которой существует спор. Спор может возникнуть, если сделка не содержит условий действительности. Другими словами, можно сказать, что спорная сделка - это сделка, которая не содержит условий действительности и соответственно не порождает определенных юридических последствий.

Условия действительности сделки можно условно разделить на четыре группы.

1. Содержание и правовой результат сделки должны соответствовать закону. То есть содержание сделки не должно противоречить закону.

2. Сделка должна быть совершена правоспособным и дееспособным лицом. В соответствии с законодательством сделки могут совершать любые дееспособные субъекты гражданского права.

3. Волеизъявление совершающего сделку лица должно соответствовать его действительной воле. Воля не должна иметь пороков.

4. Должна быть соблюдена форма сделки. Законодательство выделяет две формы сделок: устная и письменная.

Устная форма совершения сделки возможна, если:

законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

данная сделка исполняется при самом их совершении, за исключением сделок, требующих нотариальной формы, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность;

сделка совершается устно во исполнение письменного договора, и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

Письменная форма сделки необходима в следующих случаях (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):

по сделкам между юридическими лицами;

между гражданами, если сумма превышает 10 МРОТ;

предусмотренных законом независимо от суммы сделки.

Сделка в письменной форме совершается путем составления одного документа, выражающего его содержание и подписанного сторонами. При подписании документа лица должны обладать таким правом, т.е. в установленном порядке уполномочены на данные действия.

Письменная форма может быть выражена в виде обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, производится нотариальное удостоверение сделки. Оно осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальное действие.

Кроме нотариального удостоверения сделок для некоторых их видов предусмотрена государственная регистрация.

Государственной регистрации подлежат сделки с землей и недвижимым имуществом, а также сделки с движимым имуществом определенных видов.

Уклонение от соблюдения формы сделки одной из сторон может служить основанием для обращения в суд.

Несоблюдение формы сделки (письменной формы, нотариальной формы, требований о государственной регистрации) влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Нарушение одного из перечисленных выше четырех групп условий дает основание для недействительности сделки.

Недействительность сделок и ее правовые последствия

Недействительная сделка - это неправомерное действие, по ней нельзя требовать исполнения, если она еще не исполнена. Недействительные сделки делятся на две группы: оспоримые и ничтожные.

Оспоримые сделки признаются по решению суда недействительными. Они могут быть признаны полностью недействительны, а также частично недействительны. Оспоримыми являются:

сделки, совершенные субъектами, не имеющими на данные действия права, несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, совершенные гражданином, ограниченно дееспособными гражданами или недееспособными гражданами. В отношении юридических лиц - совершение сделки не уполномоченным на эти действия лицом;

сделки с пороками воли - сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (или кабальные сделки).

Ничтожные сделки, противоречащие законодательству, не порождают правовых последствий. Признания ничтожной сделки в суде необязательно, так как такая сделка считается недействительной с момента ее совершения. Ничтожными являются:

сделки с несоблюдением формы;

фиктивные сделки, мнимые, т.е. совершенные лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, или притворные, совершенные с целью прикрыть другую сделку.

Признание сделки недействительной порождает определенные юридические последствия:

двусторонняя реституция;

односторонняя реституция;

неприменение реституции;

возмещение убытков в полном объеме или в размере реального ущерба.

Двусторонняя реституция - это восстановление сторон в прежнее положение. Каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Односторонняя реституция - это восстановление в первоначальное положение только потерпевшей стороны. Виновная сторона не вправе требовать возврата исполненного по сделке и переданного потерпевшей стороне. Все причитающееся по сделке имущество виновной стороны - в доход государства.

Неприменение реституции наступает в случаях, когда обе стороны виновны, действовали с умыслом. Если сделка исполнена обеими сторонами, все полученное ими по сделке взыскивается в доход государства. Реституция не допускается по сделкам, совершенным с целью, противной основам правопорядка и нравственности.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

О. Шерстнева,

юрист

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 33, август 2008 г.