Вопрос: Налогоплательщик, получивший в 2006 году по наследству доли в двух квартирах и одном жилом доме, продал их в 2007 году. В каком размере налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении доходов от продажи долей в имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)

Налогоплательщик, получивший в 2006 году по наследству доли в двух квартирах и одном жилом доме, продал их в 2007 году. В каком размере налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении доходов от продажи долей в имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет?

Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в вышеуказанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн руб.

В то же время положениями данного подпункта ст. 220 НК РФ не установлено ограничений в отношении количества объектов недвижимости или долей в них, при продаже которых налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет. При этом в отношении доходов от продажи каждого такого объекта имущественный налоговый вычет определяется отдельно в соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

В рассматриваемом случае общий размер имущественного налогового вычета в отношении доходов от продажи долей в имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не может в целом превышать 1 млн руб.

Т.Ю. Левадная,

советник государственной

гражданской службы Российской

Федерации 2 класса

1 июля 2008 г.

"Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.