Вопрос: По договору подряда ООО "1" выполнило работы по возведению здания для ООО "2", для чего помимо прочего пришлось построить временную дорогу из железобетонных плит. Вопрос вот в чём: по окончании строительства будет ли ООО "1" иметь право на эти плиты? (журнал "Практический бухгалтерский учет", N 4, апрель 2017 г.)

По договору подряда ООО "1" выполнило работы по возведению здания для ООО "2", для чего помимо прочего пришлось построить временную дорогу из железобетонных плит. Вопрос вот в чём: по окончании строительства будет ли ООО "1" иметь право на эти плиты?

На вопросы отвечали

эксперты ПБУ"

Журнал "Практический бухгалтерский учет", N 4, апрель 2017 г., с. 70-71.

Право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику (ст. 209 ГК РФ), лишь собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). То есть лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (ст. 301 ГК РФ, п. 36 совместного постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.10 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Причём объектом виндикационного иска, т.е. иска об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, может быть только индивидуально определённая вещь, отличающаяся от вещей, определённых родовыми признаками.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ). По договору подряда вещь изготавливается для другого лица, и подрядчик не может быть признан заинтересованным в получении результата выполненных им работ. Он создаёт вещь для заказчика.

Объект строительства - сложная вещь, состоящая из различных строительных материалов и оборудования, причём материал, использованный для создания объекта строительства, перестаёт существовать как отдельная оборотоспособная вещь (ст. 702, 703 и 340 ГК РФ). Таким образом, если:

- ООО "1" выполнило работы для ООО "2" по договору подряда, в том числе устроило временные дороги;

- ООО "1" не может представить убедительные доказательства наличия права собственности на спорное имущество - плиты;

- результаты работ уже переданы ООО "2" (по акту, например),

то вряд ли суд согласится с тем, что железобетонные плиты есть отдельные, самостоятельные объекты собственности, подлежащие возврату ООО "1" как подрядчику.

1 апреля 2017 г.