Вопрос: У меня в собственности имеется земельный участок, предоставленный для дачного строительства. На участке построен дачный дом. Соседи по участку сказали, что в настоящее время действует так называемая дачная амнистия. У нас все документы на участок и на дом в полном порядке. Каких-либо претензий нам никто не предъявляет. Что же такое эта амнистия и почему именно такое название она получила? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2008 г.)

У меня в собственности имеется земельный участок, предоставленный для дачного строительства. На участке построен дачный дом. Соседи по участку сказали, что в настоящее время действует так называемая дачная амнистия. У нас все документы на участок и на дом в полном порядке. Каких-либо претензий нам никто не предъявляет.

Что же такое эта амнистия и почему именно такое название она получила?

Ваши соседи не ошиблись. Дачная амнистия - это обиходное название Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Речь в нем идет не о прощении кого-либо, а об упрощении процедуры оформления прав граждан на некоторые объекты недвижимости. Тем не менее слово "амнистия" прочно закрепилось за этим нормативно-правовым актом - настолько сложным и утомительным был прежний порядок оформления прав граждан на индивидуальные жилые, дачные и садовые дома, а также такие хозяйственные постройки, как бани и гаражи.

Рассмотрим вкратце суть изменений.

Нормативно-правовые акты, в которые внесены изменения	Что нового
Часть первая ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1	Нотариусам предоставлено право самостоятельно представлять документы, необходимые для регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в орган, осуществляющий государственную регистрацию
Пункт 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ	Появилась возможность оформления права на самовольную постройку и в несудебном порядке
Ряд статей Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"	Упрощен порядок государственной регистрации прав на такие объекты недвижимого имущества, как земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на созданные или создаваемые на них строения и сооружения
Некоторые нормы Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"	Уточнены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям
Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"	Упрощена процедура проведения государственного кадастрового учета земельного участка
Пункт 1 ст. 333.33 части второй Налогового кодекса РФ	Установлен размер государственной пошлины - 100 руб. - за осуществление государственной регистрации права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества
Статья 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"	Предусмотрена возможность оформления в собственность граждан земельных участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, предоставленных им до введения в действие Земельного кодекса РФ
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"	Изменены предельные сроки преобразования строительных кооперативов в товарищества собственников жилья и предельные сроки передачи гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в многоквартирных домах в муниципальную собственность
Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"	Упрощена процедура осуществления технического учета (инвентаризации) объекта жилищного строительства, в том числе оформления и выдачи технического паспорта такого объекта

Также положениями Федерального закона N 93-ФЗ на период до 1 января 2010 г. предусмотрено фиксирование предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок и т.п.) на работы по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также возможность финансирования мероприятий по проведению территориального землеустройства таких земельных участков органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.

А. Блинов,

эксперт "ЭЖ"

1 июля 2008 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2008 г.