Вопрос: Я, физическое лицо, получил разрешение на строительство многоквартирного дома на 3 этажа. Позже занимались изменением ПЗЗ, чиновники не желали этим заниматься, поэтому внесли изменения через судебное решение, изменили этажность с 3 до 10. Потом получили градостроительный план на 10 этажей и подали заявление с необходим пакетом документов на новое разрешение. Получили новое разрешение на строительство в виде приложения на одной бумажке (скан прикрепляю). Имеет ли приложение к разрешению на строительство какую-то типовую, утверждению Минстроем форму? Смущает, что на приложении нет параметров строительства, кроме количества этажей... (Правовед.RU, октябрь 2016 г.)

Я, физическое лицо, получил разрешение на строительство многоквартирного дома на 3 этажа. Позже занимались изменением ПЗЗ, чиновники не желали этим заниматься, поэтому внесли изменения через судебное решение, изменили этажность с 3 до 10. Потом получили градостроительный план на 10 этажей и подали заявление с необходим пакетом документов на новое разрешение. Получили новое разрешение на строительство в виде приложения на одной бумажке (скан прикрепляю). Имеет ли приложение к разрешению на строительство какую-то типовую, утверждению Минстроем форму? Смущает, что на приложении нет параметров строительства, кроме количества этажей (ни строительного объема, ни количества квартир). Верна ли формулировка в приложении к разрешению, если решение суда только о внесении изменений в градостроительный план, а не на выдачу разрешения?

Существует типовая форма, утвержденная приказом Минстроя России от 19.02.2015 N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" (зарегистрировано в Минюсте России 09.04.2015 N 36782), в котором сказано:

"В соответствии с ч. 16 ст. 51 и ч. 12 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и пп. 5.2.4, 5.2.5 п. 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038, приказываю:

1. Утвердить:

а) форму разрешения на строительство согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

б) форму разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Признать утратившими силу приказы Министерства регионального развития Российской Федерации:

а) от 19.10.2006 N 120 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство";

б) от 19.10.2006 N 121 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

3. Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу постановления Правительства РФ о признании утратившим силу постановления Правительства РФ от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

Министр М.А. Мень".

Таким образом, приложение может быть в произвольной форме, в зависимости от внесенных изменений, согласно решению суда.

Разрешение вам уже выдано, теперь туда лишь внесли изменения по этажности согласно решению суда.

В документе, который вы прислали, указано: "...согласовывает внесение изменений в разрешение на строительство N...". О выдаче нового разрешения речи не идет.

Не в приложении, а в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указывается количество квартир, лифтов, количество нежилых помещений и т.д. Вы пока точно не знаете, какой метраж будет, только примерное количество.

Внесение изменений в разрешение на строительство предусмотрено Градостроительным кодексом РФ, но только при смене собственника участка, застройщика и т.д. После этого администрация должна уведомить определенные органы.

В срок не более чем 10 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в ч. 21.10 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство.

В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство или со дня внесения изменений в разрешение на строительство уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос" указанные органы, организация, государственная корпорация уведомляют о таком решении или таких изменениях:

- федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющие государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, действие разрешения на строительство которого прекращено или в разрешение на строительство которого внесено изменение;

- орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельного участка, действие разрешения на строительство на котором прекращено или в разрешение на строительство на котором внесено изменение;

- застройщика в случае внесения изменений в разрешение на строительство.

В вашем случае с вами просто согласовали количество этажей, при этом новое разрешение не выдается.

Согласно ч. 21.16 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, внесение изменений в разрешение на строительство выносится в форме уведомления. Законодательно форма уведомления не регламентируется, поэтому, скорее всего, имеется Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Внесение изменений в разрешение на строительство", которым форма уведомления и установлена. Ознакомьтесь с Административным регламентом, принятым в вашем муниципальном образовании.

Например, в проекте Административного регламента, утвержденного администрацией Новгородского района Новгородской области принята такая форма:

                             Уведомление

        о внесении изменений в разрешение на строительство

       (реконструкцию) объекта капитального строительства

_________________________________________________________________________

 (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти,

   или органа исполнительной власти субъекта РФ, или органа местного

     самоуправления, осуществляющих внесение изменений в разрешения

                    на строительство (реконструкцию))

руководствуясь  ст. 51  Градостроительного  кодекса  РФ,  уведомляет    о

внесении изменении в разрешение на строительство (реконструкцию)  объекта

капитального строительства:______________________________________________

_________________________________________________________________________

   (указываются причины внесения изменений, реквизиты разрешения на

     строительство (реконструкцию), наименование объекта капитального

      строительства в соответствии с проектной документацией, краткие

       проектные характеристики, описание этапа строительства,

       реконструкции, если разрешение выдается на этап строительства,

                               реконструкции)

расположенного по адресу:________________________________________________

_________________________________________________________________________

(полный адрес объекта капитального строительства с указанием субъекта РФ,

     административного района и т. д. или строительный адрес)

Изложить:________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    (указываются наименование строк разрешения на строительство

      (реконструкцию) в соответствии приказом Министерства регионального

       развития РФ от 01.01.01 N 120 "Об утверждении Инструкции о

     порядке заполнения формы разрешения на строительство" куда

                          вносятся изменения)

__________________________ ______________ _______________________________

(должность уполномоченного     (подпись)       (расшифровка подписи)

сотрудника органа,

 осуществляющего выдачу

    разрешения на

    строительство)

"___"_____________20___г.

При  этом  указано, что результатом предоставления  муниципальной  услуги

является уведомление о внесении изменений в разрешение на  строительство,

реконструкцию объектов капитального строительства.

Г. Бровкин

А. Москвитин

А. Проворова

Н. Янкина

Правовед.RU

28 октября 2016 г.