Вопрос: Как зарегистрировать некапитальный домик 9 х 8 м на участке сельскохозяйственного назначения в огородническом товариществе? (Правовед.RU, октябрь 2016 г.)

Как зарегистрировать некапитальный домик 9 х 8 м на участке сельскохозяйственного назначения в огородническом товариществе?

Некапитальный домик вы никак не зарегистрируете, т.к. в Едином государственном реестре прав регистрируются права только на объекты недвижимости, которые имеют неразрывную связь с землей.

Согласно ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ, огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).

Таким образом, право собственности на жилое строение на огородном участке зарегистрировать невозможно. Но вы можете зарегистрировать право на хозяйственное строение (сарай, например). Для этого нужно сдать в Росреестр (МФЦ) документы на землю, декларацию об объекте недвижимости в 2 экз. и оплатить госпошлину - 350 руб.

Н. Янкина

Правовед.RU

31 октября 2016 г.