Вопрос: Приобретаем недвижимость, берем ипотеку под материнский капитал. Можем ли мы записать, что собственниками будут все члены семьи и, например, будет доля у дедушки? Не откажут ли нам в материнским капитале и ипотеке? (Правовед.RU, декабрь 2016 г.)

Приобретаем недвижимость, берем ипотеку под материнский капитал. Можем ли мы записать, что собственниками будут все члены семьи и, например, будет доля у дедушки? Не откажут ли нам в материнским капитале и ипотеке?

Есть вероятность, что банк не согласится с вашим предложением. Как правило, жилое помещение оформляют в собственность одному лицу - тому, на кого оформлена ипотека, а после погашения займа выделяют доли членам семьи. Для того, чтобы направить средства материнского капитала, нужно составить обязательство у нотариуса о выделении впоследствии доли членам семьи, но дедушку в это обязательство вписывать не нужно - Пенсионный фонд откажет в направлении средств. Но это не помешает потом кому-то из взрослых выделить долю дедушке.

Дедушка вообще никакого отношения к средствам материнского капитала не имеет, поэтому его включать в число покупателей нельзя.

Банки обычно не любят иметь дело с недвижимостью в залоге. Поскольку вы намереваетесь заключить кредитный договор, то приобретаемый объект недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетним, будет находится в залоге (ипотеке) до погашения обязательств.

Н. Сергеева

И. Цаллагова

Правовед.RU

1 декабря 2016 г.