Вопрос: Трехкомнатной квартирой владеют П. и А., оба - физические лица: П. - 56/100 общей долевой собственности (это соответствует двум комнатам), А. - 44/100 (одна комната). Договор на подачу электроэнергии в квартиру заключен между Мосэнергосбытом и А. На словах П. и А. договорились, что П. будет оплачивать счета, а А. будет возмещать ему соответствующую долю оплаты. П. оплачивал счета за свет со своего банковского счета, за это время А. не возмещал ему денежных средств. П. перестал оплачивать счета, и у А. образовалась задолженность, из-за которой подача света в квартиру может быть прекращена. А. также не оплачивает счета за ЖКХ, но накопление долга происходит только за его... (Правовед.RU, декабрь 2016 г.)

Трехкомнатной квартирой владеют П. и А., оба - физические лица: П. - 56/100 общей долевой собственности (это соответствует двум комнатам), А. - 44/100 (одна комната). Договор на подачу электроэнергии в квартиру заключен между Мосэнергосбытом и А. На словах П. и А. договорились, что П. будет оплачивать счета, а А. будет возмещать ему соответствующую долю оплаты. П. оплачивал счета за свет со своего банковского счета, за это время А. не возмещал ему денежных средств. П. перестал оплачивать счета, и у А. образовалась задолженность, из-за которой подача света в квартиру может быть прекращена. А. также не оплачивает счета за ЖКХ, но накопление долга происходит только за его долю в общедолевой собственности. Может ли П. истребовать с А. возмещение уже оплаченных денежных средств? Правомерно ли Мосэнергосбыт отказывается разделять лицевой счет до погашения задолженности? Как в рамках закона П. может принудить А. оплачивать счета за свет?

В вашей ситуации П. может истребовать с А. возмещение средств. Нужно послать ему письменное требование оплатить долг, приходящийся на его долю. Если он не ответит или не выполнит требование - нужно обратиться в суд.

Обязанность платить по счету в вашем случае солидарная.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ ("Общие положения") обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В вашем случае получается, что А., не оплачивая свою часть счета, обогащается за счет П.

Согласно ст. 1102 ГК РФ ("Обязанность возвратить неосновательное обогащение") лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Ответ Мосэнергосбыта правомерен, так как у А. и П. одна квартира на двоих и одна точка подключения.

А. и П. могут подписать соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью, где прописать в том числе и этот вопрос об оплате счетов за электроэнергию. Если вторая сторона будет отказываться подписывать соглашение, это можно сделать в судебном порядке.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, П. вправе в судебном порядке истребовать с А. понесенные им расходы на содержание общего имущества.

Принудить А. оплачивать счета можно в судебном порядке, рассчитав сумму на основании выставленных счетов пропорционально доле в праве и проценты за просрочку, согласно ст. 1107 и 395 ГК РФ.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

А. Проворова

Ю. Колковский

А. Власов

Правовед.RU

17 декабря 2016 г.