Вопрос: У мамы в квартире уже не первый год вода из крана идет такой тонкой струйкой, что мытье посуды стало проблемой, а в чайник вода наливается полчаса. Стиральную машину подключить невозможно. Нужно менять стояк, но у соседей он закрыт коробом, обложен плиткой - не подпускают, договориться не получается. Куда можно обратиться, чтобы решить эту проблему? (Правовед.RU, декабрь 2016 г.)

У мамы в квартире уже не первый год вода из крана идет такой тонкой струйкой, что мытье посуды стало проблемой, а в чайник вода наливается полчаса. Стиральную машину подключить невозможно. Нужно менять стояк, но у соседей он закрыт коробом, обложен плиткой - не подпускают, договориться не получается. Куда можно обратиться, чтобы решить эту проблему?

Стояк относится к общему имуществу многоквартирного дома, менять его должна управляющая компания. Доступ к стояку должен быть обеспечен.

Вам нужно обратиться с жалобой в управляющую компанию (мамину) и требовать устранить нарушение подачи воды.

Вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о замене стояка. Если она будет бездействовать - обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой на управляющую компанию. Собственники (наниматели) соседней квартиры обязаны предоставить УК доступ к стояку.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Управляющей компании нужно обратиться в суд с иском о понуждении допустить работников для проведения ремонта общедомового имущества.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Л. Абаполова

И. Фролова

М. Болтунова

Правовед.RU

23 декабря 2016 г.