Вопрос: У меня была квартира, по 1/2 доли с супругой, оформлена в июне 2013 г. После развода я продал свою долю бывшей супруге в марте 2016 г. После продажи купил квартиру в новостройке. Должен ли платить налог, или я могу подать нулевую декларацию? (Правовед.RU, ноябрь 2016 г.)

У меня была квартира, по 1/2 доли с супругой, оформлена в июне 2013 г. После развода я продал свою долю бывшей супруге в марте 2016 г. После продажи купил квартиру в новостройке. Должен ли платить налог или я могу подать нулевую декларацию?

Поскольку к моменту продажи не прошло 3 года владения долей, соответственно, вы обязаны заплатить налог 13%. При этом вы вправе воспользоваться имущественными вычетами при продаже: либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли; либо уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 руб. Если при приобретении квартиры вы не понесли расходов (например, приватизировали ее), то т.к. вы в этом же налоговом периоде приобрели жилье, то можете зачесть полагающийся вам вычет при покупке квартиры (если вы им еще не воспользовались) в счет уплаты налога.

Н. Янкина

Правовед.RU

2 ноября 2016 г.