Вопрос: К российскому нотариусу обращаются два 20-летних иностранных гражданина с просьбой удостоверить сделку купли-продажи нежилой недвижимости в Италии. Вправе ли нотариус удостоверить такую сделку? Если вправе - какие вопросы, связанные с иностранным правом, могут возникнуть у нотариуса? (Правовед.RU, декабрь 2016 г.)

К российскому нотариусу обращаются два 20-летних иностранных гражданина с просьбой удостоверить сделку купли-продажи нежилой недвижимости в Италии. Вправе ли нотариус удостоверить такую сделку? Если вправе - какие вопросы, связанные с иностранным правом, могут возникнуть у нотариуса?

В соответствии со ст. 56 Основ законодательства о нотариате, удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество.

Таким образом, нотариус РФ не вправе удостоверять сделки по отчуждению недвижимого имущества, находящегося за пределами России. Однако нотариус РФ может удостоверить доверенность от иностранного гражданина на совершение сделки купли-продажи недвижимого имущества за рубежом. Такая доверенность должна быть переведена на государственный язык и легализована в соответствии с требованиями законодательства страны, в которой будет совершаться сделка.

Ю. Лысенко

Правовед.RU

24 декабря 2016 г.