Вопрос: У меня 1/2 доля в 3-комнатной квартире, порядок пользования судом не определен. Второй собственник долгое время сдавал квартиру внаем. Суд "о вселении" я выиграл, документы из полиции, подтверждающие сдачу внаем, есть. Хочу получить не менее 200 000 руб. Как должен называться иск? Какие статьи можно применить кроме "морального вреда"? (Правовед.RU, декабрь 2016 г.)

У меня 1/2 доля в 3-комнатной квартире, порядок пользования судом не определен. Второй собственник долгое время сдавал квартиру внаем. Суд "о вселении" я выиграл, документы из полиции, подтверждающие сдачу внаем, есть. Хочу получить не менее 200 000 руб. Как должен называться иск? Какие статьи можно применить кроме "морального вреда"?

В вашей ситуации можно применить следующие статьи ГК РФ.

Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности".

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку в судебном порядке установлен факт воспрепятствования второй стороной использования вами имущества, вы вправе требовать компенсации (например, платы за наем жилья, если это единственное ваше жилье).

Статья 248 "Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности".

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Таким образом, это будет иск о взыскании компенсации или убытков (возможно, о взыскании и того, и другого).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Н. Янкина

Правовед.RU

27 декабря 2016 г.