Вопрос: Может ли УК выставлять собственникам жилых помещений в МКД повышающий коэффициент по горячей, холодной воде и электроэнергии, который УК выставляет РСО? Согласно какому нормативно-правовому документу это можно сделать? (журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 6, июнь 2017 г.)

Может ли УК выставлять собственникам жилых помещений в МКД повышающий коэффициент по горячей, холодной воде и электроэнергии, который УК выставляет РСО? Согласно какому нормативно-правовому документу это можно сделать?

Н.Н. Максимова,

эксперт журнала "Жилищно-коммунальное хозяйство:

бухгалтерский учет и налогообложение"

Журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 6, июнь 2017 г., с. 11-12.

Действующее законодательство не дает УК такой возможности.

Обоснование. Правовое основание для предъявления РСО к оплате стоимости поставленного в дом коммунального ресурса с учетом повышающего коэффициента установлено в пп. "ж" п. 22 Правил заключения договоров ресурсоснабжения. Обращаем особое внимание, что повышающий коэффициент 1,5 применяется при расчете стоимости коммунального ресурса (холодной, горячей воды, электроэнергии), потребленного исключительно при содержании общего имущества (объем ресурса определяется исходя из норматива потребления ресурса в целях содержания общего имущества), в следующих ситуациях:

в случае отсутствия ОПУ при наличии обязанности и технической возможности его установки;

в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по завершении трех месяцев после наступления такого события;

при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения;

при недопуске исполнителем два раза и более представителей РСО для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию ОПУ.

В свою очередь, УК включает расходы на оплату коммунального ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества (КР на СОИ), в плату за содержание жилого помещения в пределах норматива потребления. Действующее законодательство не предусматривает начисление платы за КР на СОИ с учетом повышающего коэффициента (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Суммы повышающего коэффициента наряду со стоимостью сверхнормативного объема КР на СОИ представляют собой убытки УК, которые она не вправе перевыставлять потребителям.

Применить повышающий коэффициент 1,5 УК как исполнитель коммунальных услуг может только при расчете платы за коммунальные услуги, предоставленные в помещении МКД, в случае отсутствия ИПУ и при наличии обязанности и технической возможности его установки, а также в некоторых других ситуациях (по истечении трех месяцев с даты выхода ИПУ из строя, при отказе потребителя в допуске к ИПУ) (см. п. 42, 60, 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг). Однако в подобной ситуации РСО не выставляет УК к оплате повышающий коэффициент.

1 июня 2017 г.