Вопрос: УК планирует установить на ИПУ антимагнитные пломбы. Можно ли выставить потребителям стоимость таких пломб к оплате дополнительной строкой в платежном документе? Допустимо ли списывать стоимость пломб в счет поступлений за содержание общего имущества или управление МКД? (журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 6, июнь 2017 г.)

УК планирует установить на ИПУ антимагнитные пломбы. Можно ли выставить потребителям стоимость таких пломб к оплате дополнительной строкой в платежном документе? Допустимо ли списывать стоимость пломб в счет поступлений за содержание общего имущества или управление МКД?

Н.Н. Максимова,

эксперт журнала "Жилищно-коммунальное хозяйство:

бухгалтерский учет и налогообложение"

Журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 6, июнь 2017 г., с. 16-17.

Первичная установка антимагнитных пломб всегда бесплатна для потребителя. В иных случаях стоимость пломб может быть включена в состав прямых расходов на оказание услуги по управлению МКД. Списывать их за счет статьи "Содержание общего имущества" недопустимо.

Обоснование. Согласно п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг при проведении очередной проверки состояния ИПУ потребителя исполнитель вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку данных пломб или устройств с потребителя не взимается. Вместе с тем п. 81(14) правил допускает взимание с потребителей платы за повторное опломбирование ИПУ в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Таким образом, первоначальная установка пломбы на ИПУ производится без взимания платы с потребителя.

ИПУ не входят в состав общего имущества. В соответствии с положениями Правил содержания общего имущества, а также Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД установка антимагнитных пломб не относится к содержанию общего имущества. Поэтому стоимость подобных пломб, а также их установки не может быть включена в стоимость оказываемых услуг, выполняемых работ, которая отражается в актах, оформляемых в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр. Соответственно, стоимость антимагнитных пломб не может быть отнесена к расходам по виду услуг "Содержание общего имущества".

Вместе с тем, поскольку организация расчетов за услуги относится к стандарту управления МКД, считаем возможным квалифицировать расходы на приобретение антимагнитных пломб как прямые затраты, связанные с оказанием услуги по управлению МКД (подробнее см. статью Е.В. Емельяновой "Классификация затрат УК" (N 6, 2015)).

1 июня 2017 г.