Вопрос: В одной декларации можно указать имущественный вычет на покупку жилья в сумме не более 1 млн руб. У предпринимателя стоимость квартиры с учетом процентов по кредиту превышает эту сумму, можно ли оставшуюся часть перенести на следующий год? ("Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 5, май 2008 г.)

В одной декларации можно указать имущественный вычет на покупку жилья в сумме не более 1 млн руб. У предпринимателя стоимость квартиры с учетом процентов по кредиту превышает эту сумму, можно ли оставшуюся часть перенести на следующий год?

В данной ситуации вычет может превышать 1 млн руб. Дело в том, что в этот лимит не входят проценты по кредиту, который был взят специально на покупку квартиры. При этом общая сумма процентов не регламентируется, то есть коммерсант вправе к миллиону прибавить всю величину платы за кредит (письмо УФНС России по г. Москве от 12 декабря 2007 г. N 28-10/119026). Что касается переноса, то он допустим, но только в пределах лимита. Например, ИП приобрел жилье за 1,4 млн руб. плюс 300 тыс. руб. - проценты по ипотеке. В декларации он заявил имущественный вычет на сумму 800 тыс. руб. Оставшиеся 200 тыс. руб. (1 млн - 800 тыс.) на покупку и 300 тыс. руб. по кредиту он вправе вычесть в следующем году.

О. Евграфов,

эксперт журнала

1 мая 2008 г.

"Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 5, май 2008 г.